Trong kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, cử tri TP.HCM bày tỏ quan ngại khoảng cách về giá nhà chung cư, nhà ở thương mại và giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách phát triển nhà ở. Điều đó cho thấy chính sách và thực tế vẫn còn có độ vênh.
Vừa qua, Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri TP. HCM với nội dung phản ánh rằng số lượng công nhân và người lao động thu nhập trung bình, thấp đến địa phương làm việc ngày càng tăng nhưng việc tiếp cận nhà ở xã hội vẫn rất khó khăn do nguồn cung hạn chế, thủ tục phức tạp và giá nhà ở xã hội còn cao so với thu nhập, vượt ngoài khả năng chi trả của công dân lao động thu nhập trung bình và thấp.
Đồng thời, cử tri cũng bày tỏ quan ngại khoảng cách về giá nhà chung cư, nhà ở thương mại và giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách phát triển nhà ở. Điều đó cho thấy chính sách và thực tế vẫn còn có độ vênh.
Do đó, để chính sách nhà ở thực sự trở thành cơ hội an cư cho người lao động và các hộ gia đình thu nhập thấp, cử tri TP. HCM kiến nghị tổng kết, đánh giá việc tổ chức thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội để có điều chỉnh phù hợp; tăng cường giám sát việc triển khai các dự án nhà ở xã hội, ngăn chặn đầu cơ, trục lợi; đồng thời rà soát, sửa đổi các quy định pháp luật và cắt giảm thủ tục hành chính để chính sách nhanh chóng đi vào cuộc sống, mang lại hiệu quả thực chất.
Trả lời về vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết thời gian qua Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, cùng các Bộ, ngành, địa phương đã có nhiều chỉ đạo, thực hiện nhiều giải pháp đồng bộ nhằm tháo gỡ các vướng mắc.
Đơn cử như không thực hiện thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thủ tục chấp thuận chủ trương; không yêu cầu thực hiện bước lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết; bỏ thủ tục thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng; áp dụng quy trình chỉ định thầu rút gọn; miễn giấy phép xây dựng đối với trường hợp áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình. Đặc biệt, trong đó là minh bạch thủ tục hành chính trong việc mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội của người dân (trong đó có công nhân, người lao động thu nhập thấp).
Liên quan đến tăng cường giám sát việc triển khai các dự án nhà ở xã hội, ngăn chặn đầu cơ, trục lợi, Bộ Xây dựng cho biết ngày 19/11/2025, Bộ đã có văn bản số 13732 gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
Trong đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo triển khai một số nhiệm vụ, giải pháp nhằm bảo đảm việc tiếp nhận hồ sơ mua – thuê mua nhà ở xã hội diễn ra trật tự, minh bạch, thuận lợi, đúng quy định pháp luật.
Hiện nay, Bộ Xây dựng cũng đang tiếp tục rà soát, hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật. Do đó, Bộ sẽ nghiên cứu, đánh giá tổng kết việc tổ chức thực hiện chính sách pháp luật về nhà ở, trong đó có nội dung liên quan đến nhà ở xã hội. Đồng thời, sẽ tiếp thu kiến nghị của cử tri để hoàn thiện nội dung này vào dự thảo.
Bộ Xây dựng cho biết, tính đến nay cả nước đang được triển khai với quy mô 657.395 căn, trong đó: đã hoàn thành 149.402 căn; đang đầu tư xây dựng 122.650 căn; đã chấp thuận chủ trương đầu tư 385.343 căn.
Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 62% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án (đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn).