Thời gian qua, để thích ứng cũng như nắm bắt được cơ hội mới trong bối cảnh của đại dịch, các doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu tỏ ra quan tâm nhiều hơn tới chuyển đổi số. Chuyển đổi số mang đến công nghệ, giải pháp nhằm hỗ trợ lĩnh vực bất động sản…
Dù điểm xuất phát về chuyển đổi số trong bất động sản chậm hơn so với các lĩnh vực khác như tài chính, ngân hàng…, song đây là xu hướng tất yếu và cần chuyển đổi nhanh. Những công nghệ mới như Blockchain, AI,… ứng dụng vào lĩnh vực bất động sản đã và sẽ làm thay đổi mạnh mẽ cách thức giao dịch, mua bán, cho thuê và quản lý… theo hướng hiệu quả hơn, mang lại lợi ích cho xã hội.
Nhìn từ các làn sóng dịch COVID-19 ở Việt Nam thời gian qua cho thấy, ứng dụng công nghệ số đã giúp người nông dân xóa nhòa ranh giới về địa lý, giúp tháo gỡ những điểm nghẽn trong lưu thông, vận chuyển. Với vai trò là trụ đỡ của nền kinh tế quốc dân, chuyển đổi số trong lĩnh vực nông nghiệp sẽ là một trong những yếu tố then chốt giúp nông dân, trang trại, hợp tác xã, doanh nghiệp nâng cao năng suất, chất lượng, tối ưu hóa hoạt động sản xuất, giảm chi phí, gia tăng lợi nhuận, hiệu quả sản xuất cao hơn.
Dịch COVID-19 đã khiến phần lớn hoạt động thường ngày của thế giới dịch chuyển lên các nền tảng trực tuyến và đồng thời khiến lượng dữ liệu số gia tăng đáng kể. chuyển đổi số là xu hướng tất yếu, việc ứng dụng công nghệ vào tất cả mọi hoạt động của doanh nghiệp, làm thay đổi toàn diện cách thức hoạt động, tăng năng suất, chất lượng, hiệu quả và mang lại giá trị cho khách hàng, trong đó, bao gồm doanh nghiệp bất động sản.
Chuyển đổi số cũng sẽ giúp các nhà đầu tư dự án bất động sản có thể xây dựng dự án, tổ chức thi công xây dựng, tiếp cận thị trường và khách hàng, bán hàng cũng như quản lý, vận hành hiệu quả, giảm chi phí. Đặc biệt, tận dụng những lợi ích của chuyển đổi số, việc số hóa thông tin đồng thời cũng mang lại lợi ích trong việc kiểm soát thông tin đất đai, nhằm đảm bảo tính minh bạch. Đây cũng là một trong những giải pháp đã được đưa ra sau những cơn sốt đất liên tục gần đây, khi giá đất bị đẩy lên cao chỉ vì thiếu nguồn tin chính xác.
Thực tế đã cho thấy, trải qua các cơn sốt đất, cùng với sự tác động của đại dịch, cách quản trị và vận hành truyền thống không còn phù hợp; đồng thời tiềm ẩn rủi ro với sự phát triển của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Theo các chuyên gia, ngay cả với các thị trường quốc tế, giải pháp căn cơ và triệt để cho vấn đề này cũng được xác định là áp dụng công nghệ vào vận hành.
Trong đó, cơ sở dữ liệu liên quan đến quy hoạch, chưa kể dữ liệu liên quan đến dân cư là vô cùng quan trọng. Những nền tảng chia sẻ dữ liệu quy hoạch số sẽ góp phần giúp người dân biết sơ bộ vị trí, diện tích mảnh đất bất cứ lúc nào, thay vì phải tìm đến các cơ quan quản lý Nhà nước về quy hoạch để tham khảo. Sự xuất hiện của một nguồn dữ liệu, nơi thông tin được công bố rộng rãi và chính xác cũng sẽ cho phép thị trường BĐS hoạt động ổn định và giảm thiểu những sự nhảy vọt về giá.
Sử dụng các hệ thống AI, Bloockchain (công ty công nghệ uy tín chia địa ốc của chủ đầu tư thành nhiều phần bằng nhau, sau đó mã hóa thành các token kỹ thuật số giao bán công khai, minh bạch trên các ứng dụng) vào BĐS sẽ thay thế được cả một hệ thống bộ máy vận hành, giúp chúng ta tối ưu hóa trong việc kinh doanh. Đại dịch COVID-19 đã tạo ra một “cú hích” nhằm đẩy mạnh công cuộc chuyển đổi số trong các doanh nghiệp BĐS. So với các lĩnh vực khác như tài chính, ngân hàng, thương mại, y tế thì BĐS bắt đầu xuất phát ở vạch sau nhưng BĐS sẽ đem lại tiềm năng lớn trong phát triển.
Trước đây để tìm kiếm được khách hàng thì các sales phải gửi thư, gửi email, phát tờ rơi… như vậy sẽ không tiếp cận được đúng khách hàng tiềm năng, khách hàng có nhu cầu và tiêu tốn chi phí, gây ảnh hưởng đến người khác. Chính vì thế chuyển đổi số trong ngành bất động sản là một giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp. Với sự phát triển của công nghệ đặc biệt là điện thoại smartphone, mạng internet, mạng xã hội thì việc tiếp cận được khách hàng tiềm năng trở lên đơn giản, với chi phí rẻ hơn như quảng cáo, hay những trang web của doanh nghiệp bất động sản… Như vậy khách hàng sẽ đánh giá cao nhưng doanh nghiệp bất động sản có độ phủ sóng mạnh trên trực tuyến.
Còn với các doanh nghiệp bất động sản họ đã bắt đầu sử dụng các phần mềm quản lý dự án, quản lý thông tin khách hàng hay các tài liệu của doanh nghiệp. Giúp cho công việc trở lên nhanh chóng đơn giản hơn. Còn giúp trong việc chăm sóc khách hàng được tốt hơn. Chuyển đổi số trong bất động sản còn góp phần nâng cao hiệu quả, thúc đẩy kinh doanh trở lên tốt hơn. Lúc trước thì việc giao dịch bất động sản chỉ áp dụng được trên phạm vi địa lý nhỏ, còn khi áp dụng chuyển đổi số thì việc giao dịch có thể diễn ra trong toàn quốc với những ứng dụng công nghệ tiên tiến nhất.
Nhật Hạ
(Tổng Hợp)