BizReal.vnBizReal.vn
    MỚI NHẤT

    HoREA bổ sung thêm 137 dự án bị vướng mắc tại TP. HCM

    Thứ Tư, 03/06/2026, 15:01

    Vì sao nhà đầu tư bất động sản bắt đầu hạ kỳ vọng?

    Thứ Ba, 02/06/2026, 08:14

    Masterise Homes nối dài chuỗi công nhận quốc tế với danh hiệu ‘Developer Of The Year’ tại Real Estate Asia Awards 2026

    Thứ Hai, 01/06/2026, 10:50
    Facebook Twitter Instagram
    BizReal.vnBizReal.vn
    • KINH TẾ
    • CÔNG NGHỆ
    Facebook Twitter Instagram
    BizReal.vnBizReal.vn
    Công nghệ

    Cần khẩn trương có biện pháp “cứu hỏa” cho thị trường trái phiếu

    Thứ Tư, 30/11/2022, 08:07
    Facebook Telegram Email
    Share
    Facebook Email Telegram

    Tại cuộc họp về thị trường chứng khoán và trái phiếu doanh nghiệp ngày 23/11/2022, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc đã nhấn mạnh những khó khăn trên thị trường trái phiếu riêng lẻ. Cần khẩn trương có biện pháp “cứu hỏa” cho thị trường trái phiếu…

    Niềm tin của công chúng vào thị trường trái phiếu suy giảm không chỉ ảnh hưởng tới các kế hoạch phát hành mới, mà còn ảnh hưởng dây chuyền tới thị trường tiền tệ và thị trường cổ phiếu.

    Rủi ro nữa là nguy cơ vỡ nợ trái phiếu, bởi thu nhập giảm cùng với chất lượng tín dụng xấu đi tại các tổ chức phát hành nổi bật (chủ yếu là công ty bất động sản, ngân hàng…), các đợt phát hành mới gặp khó khăn…

    Chưa kể, kết hợp với việc VND mất giá và niềm tin vào hệ thống tài chính đi xuống, có rủi ro dòng vốn ngoại sẽ tháo chạy khỏi thị trường. Nếu vậy sẽ tác động tới trái phiếu ngoại tệ, danh mục đầu tư của dòng vốn cả trực tiếp và gián tiếp.

    Số liệu của Bộ Tài chính cho biết, tính từ đầu năm đến ngày 11/11/2022, tổng khối lượng phát hành trái phiếu riêng lẻ là 329.296 tỷ đồng, giảm 28,5% so với cùng kỳ 2021. Tại thời điểm 30/9/2022, tổng dư nợ trái phiếu riêng lẻ đang lưu ký là 1.260.100 tỷ đồng. Trong đó, trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản chiếm 35,8% (451.159 tỷ đồng), trái phiếu của các tổ chức tín dụng chiếm 32,26% (406.545 tỷ đồng).

    Đáng chú ý, tổng giá trị trái phiếu riêng lẻ đáo hạn trong 2 tháng cuối năm 2022 là 55.989 tỷ đồng. Chưa kể, giá trị trái phiếu riêng lẻ đáo hạn năm 2023 là 282.160 tỷ đồng; năm 2024 là 362.900 tỷ đồng. Đây là áp lực lớn của các tổ chức phát hành trong bối cảnh hoạt động kinh doanh gặp nhiều khó khăn, nhất là khối doanh nghiệp bất động sản, khiến thanh khoản cạn kiệt.

    Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc đã nhấn mạnh những khó khăn trên thị trường trái phiếu riêng lẻ “Một số cá nhân, tổ chức sai phạm bị cơ quan chức năng xử lý và kết hợp với việc nhiều tin đồn thất thiệt đã tác động mạnh tới tâm lý của nhà đầu tư trái phiếu. Thời gian qua, nhiều nhà đầu tư đã tiến hành rút vốn ồ ạt trái phiếu doanh nghiệp trước hạn, gây khó khăn cho doanh nghiệp phát hành và tạo rủi ro cho thị trường chung”, Bộ trưởng nói.

    Về phía doanh nghiệp, trong cuộc họp với Bộ Tài chính, đa phần các doanh nghiệp cho rằng, điều quan trọng nhất hiện nay là cần nới hạn mức (room) tín dụng ngân hàng, duy trì thanh khoản để các doanh nghiệp có dòng vốn lưu thông; giải quyết nhanh hồ sơ pháp lý cho các dự án, đặc biệt là các dự án bất động sản có thể đưa sản phẩm ra thị trường sớm để thu hồi vốn thực hiện việc trả nợ trái phiếu đúng hạn.

    Theo ông Nguyễn Quang Thuân, Chủ tịch Hội đồng quản trị FiinRatings, tình trạng ngưng trệ hiện tại của thị trường trái phiếu gây ra nhiều rủi ro lớn. Bất ổn xã hội gia tăng bởi trái phiếu tư nhân được nắm giữ bởi các trái chủ với tư cách cá nhân ở quy mô lớn (ước tính 33% giá trị lưu hành và có khoảng 300.000 người nắm giữ).

    Theo ông Thuân, có thể tiến hành rà soát đặc biệt đối với các tổ chức phát hành lớn có rủi ro đối với các trái chủ cá nhân. Trong đó, cần hướng dẫn rõ ràng về việc cơ cấu lại nợ; cân bằng giữa công bố thông tin công khai và tái cơ cấu tư nhân; đánh giá rủi ro đối với ngân hàng và toàn bộ nền kinh tế.

    Bên cạnh đó, cần chương trình tín dụng bất động sản, giới thiệu chương trình tín dụng nhà ở dành cho người mua nhà và bất động sản dưới dạng “Kiểm soát tín dụng một chu kỳ” (ngân hàng – người mua nhà – chủ đầu tư – ngân hàng); đặt thêm hạn mức tín dụng cho các ngân hàng đủ điều kiện tổ chức thực hiện.

    Ngoài ra, cần thúc đẩy trái phiếu phát hành ra công chúng và thông điệp mạnh mẽ hơn từ Chính phủ để khôi phục niềm tin thị trường, bao gồm công bố kế hoạch, hành động cụ thể và thường xuyên cập nhật tiến độ.

    “Lửa đang cháy rồi thì các biện pháp dài hạn không hiệu quả, phải dùng nước để dập ngay”, ông Thuân nêu quan điểm.

    Tổng Hợp

    biện pháp cứu hỏa thị trường trái phiếu
    Share. Facebook Telegram Email

    Bài liên quan

    Vingroup khởi công Khu đô thị Đại học Quốc tế 880ha

    Thứ Tư, 29/04/2026, 09:15

    Trung tâm cho vay Nhà dự án VPBank – Mô hình chuyên biệt tháo gỡ điểm nghẽn giao dịch bất động sản

    Thứ Năm, 23/04/2026, 12:45

    CHUYỂN TIỀN DU HỌC “NHẸ GÁNH” ÁP LỰC TỶ GIÁ: BAC A BANK TRIỂN KHAI ƯU ĐÃI TRÊN TOÀN HỆ THỐNG

    Thứ Sáu, 03/04/2026, 17:17

    Comments are closed.

    Bac A Bank
    MỚI NHẤT

    HoREA bổ sung thêm 137 dự án bị vướng mắc tại TP. HCM

    Thứ Tư, 03/06/2026, 15:01

    Vì sao nhà đầu tư bất động sản bắt đầu hạ kỳ vọng?

    Thứ Ba, 02/06/2026, 08:14

    Masterise Homes nối dài chuỗi công nhận quốc tế với danh hiệu ‘Developer Of The Year’ tại Real Estate Asia Awards 2026

    Thứ Hai, 01/06/2026, 10:50
    Thaco

    Công ty TNHH Dịch Vụ Truyền Thông Hưng
    ĐC: 39 Đinh Công Tráng, Q.1, TP.HCM
    Điện thoại: 0985 553 665 - Email: info@bizreal.vn
    Chịu trách nhiệm nội dung: Đỗ Thị Thùy Trang
    Giấy phép số 07/GP-STTTT do Sở Thông tin & Truyền thông TP.HCM cấp ngày 10/4/2024

    MỚI NHẤT

    HoREA bổ sung thêm 137 dự án bị vướng mắc tại TP. HCM

    Thứ Tư, 03/06/2026, 15:01

    Vì sao nhà đầu tư bất động sản bắt đầu hạ kỳ vọng?

    Thứ Ba, 02/06/2026, 08:14

    Masterise Homes nối dài chuỗi công nhận quốc tế với danh hiệu ‘Developer Of The Year’ tại Real Estate Asia Awards 2026

    Thứ Hai, 01/06/2026, 10:50
    Nhận thông tin

    Theo dõi tin tức mới nhất

    Đăng ký để nhận thông tin mới nhất từ chúng tôi.

    © 2026 BizReal

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.