Các chính sách liên quan đến nhà ở xã hội luôn nhận được sự quan tâm của người dân cả nước nhưng nhà ở xã hội vẫn nằm ngoài tầm với người lao động.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), phân khúc căn hộ trung cấp (25 – 50 triệu đồng/m2) và cao cấp (50 – 80 triệu đồng/m2) đang chiếm lần lượt 53% và 34% tổng nguồn cung căn hộ đang mở bán trong quý II. Trong khi đó, phân khúc căn hộ bình dân (dưới 25 triệu đồng/m2) gần như đã “tuyệt chủng” khỏi thị trường.
Nhiều gia đình công nhân 4 – 5 người nhưng phải ở trong một căn phòng trọ tồi tàn, chỉ rộng chừng 10 m2. Có trường hợp nữ công nhân sắp đến ngày sinh nhưng vẫn bị chủ đòi phòng. Việc nhiều công nhân không có khả năng thanh toán tiền thuê nhà và bị chủ trọ yêu cầu dọn đi cũng đã không còn là chuyện hiếm.
Đây là các ví dụ thực tế được anh Nguyễn Việt Anh, đoàn viên công đoàn Tổng công ty cổ phần Bưu chính Viettel, nêu ra trong Diễn đàn Người lao động năm 2023. Vấn đề an cư, lạc nghiệp đang trở thành một “bài toán khó” đối với công nhân nói riêng và người lao động nói chung.
Theo Colliers, nhận thấy cơ hội lớn trong đầu tư, các ông lớn bất động sản đang lên kế hoạch mở bán các dự án nhà ở xã hội.
Một trong những chủ đầu tư đáng chú ý là Vingroup với quy mô cung cấp cho thị trường khoảng 3.500 căn. Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đã giao Công ty Viglacera triển khai đầu tư 50.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2022 – 2030.
Nhiều người kỳ vọng nhà ở xã hội sẽ trở thành “lời giải” cho vấn đề này. Tuy nhiên, thực tế đang cho thấy việc sở hữu nhà ở giá rẻ đang không hề dễ dàng.
Nhiều người dân trông chờ vào gói hỗ trợ lãi suất tín dụng 120.000 tỷ đồng, áp dụng cho cả chủ đầu tư và người mua, thuê nhà ở xã hội. Tuy nhiên, không ít người mua nhà đã “vỡ mộng” khi biết về mức lãi suất được coi là ưu đãi của gói tín dụng này.
“Lãi suất mua nhà ở xã hội hiện vẫn còn quá cao. Theo tính toán, gia đình tôi sẽ phải trả ngân hàng hơn 10 triệu đồng/tháng cho cả gốc lẫn lãi. Số tiền này đã chiếm quá nửa thu nhập của hai vợ chồng tôi”, anh Đức Tùng (50 tuổi, nhân viên kho vận) than thở.
Tình hình càng trở nên khó khăn hơn khi các doanh nghiệp dần “thấm đòn” từ những biến cố của nền kinh tế vĩ mô. Anh Tùng cho biết công ty anh đã nợ lương 2 tháng. Gần đây, quản lý còn thông báo sẽ cắt giảm lương của nhân viên khoảng 10 – 15%.
Chia sẻ với Báo Đầu tư, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, cũng thừa nhận mức lãi suất cho vay đối với người mua nhà ở xã hội vẫn còn bất hợp lý.
“Theo tôi, lãi suất ưu đãi nên về mức 4 – 5%. Không chỉ vậy, thời hạn có thể kéo dài tới 15 – 20 năm. Từ đó, người dân mỗi tháng chỉ cần bỏ ra 2 – 3 triệu đồng để trả góp ngân hàng. Đây mới là kế hoạch phù hợp đối với những người lao động có thu nhập dưới 10 triệu đồng/tháng”, ông Nguyễn Thế Điệp chia sẻ.
Bên cạnh việc lãi suất tăng cao, người mua nhà còn khốn đốn vì nguồn cung hạn chế, đặc biệt là tại các thành phố lớn.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm, số lượng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được khởi công là 9 dự án. Trong đó, Hà Nội có 1 dự án. Thậm chí, TP.HCM còn không ghi nhận thêm bất cứ dự án nào.
Tổng Hợp
(Báo Đầu Tư)