Với kỳ vọng thị trường bất động sản bật dậy mạnh mẽ hậu Covid-19, thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp doanh nghiệp bất động sản đã sẵn sàng chuẩn bị sản phẩm để “đón sóng” thị trường khi dịch được kiểm soát. Trong đó, phân khúc đất nền, nhà phố ở các tỉnh ven Sài Gòn vốn khan hiếm nguồn cung trong thời gian qua đang chờ những tín hiệu tích cực của thị trường để “bung hàng”.
Theo các chuyên gia trong ngành, thị trường bất động sản Tp.HCM và vùng ven dù suy giảm giao dịch trong quý 3/2021, song mức độ quan tâm tìm kiếm và quan tâm đến thị trường vẫn khá cao. Ngay sau khi nới lỏng giãn cách và tái mở cửa nền kinh tế, nhu cầu tìm mua bất động sản tại thị trường này có xu hướng phục hồi. Tại nhiều tỉnh thành phía Nam, lượng khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nhà đất bật tăng mạnh mẽ sau một thời gian dài đình trệ giao dịch.
Mặc dù thị trường có dấu hiệu bật tăng trở lại sau thời gian chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19, song theo các chuyên gia, đầu tư giai đoạn này, người mua phải hướng đến dài hạn, không “lướt sóng” và có kế hoạch tài chính rõ ràng. Mặt khác, cần lựa chọn dự án của chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng và vị trí có nhiều cơ hội phát triển theo quy hoạch vùng, các dự án hạ tầng giao thông và khu công nghiệp. Những yếu tố này sẽ quyết định khả năng tăng giá tương lai của bất động sản được lựa chọn.
Chuyên gia trong ngành cũng đánh giá, đất nền, nhà phố vùng ven là phân khúc được ưa chuộng hậu Covid-19. Nghiên cứu của công ty công nghệ bất động sản Propzy cho thấy, từ trước đến nay, người Việt rất chuộng đầu tư đất nền, nhà phố vì nhiều lý do. Trong đó, quan niệm đất đai là tài nguyên không sinh thêm trong khi dân số ngày càng tăng mạnh, tốc độ đô thị hóa nhanh. Nhà phố và đất nền trong đô thị được xem là dòng sản phẩm có thể khan hiếm theo thời gian. Cứ nhìn vào nhu cầu nhà đất ở, sự tăng trưởng dân số, sự phát triển của các khu công nghiệp, dân cư… thì đây chắc chắn vẫn là lựa chọn đầu tư an toàn trong dài hạn.
Theo nhận định của các chuyên gia, trong quý 3/2021, do giãn cách xã hội để chống dịch nên dòng tiền không trực tiếp chảy vào bất động sản mà hầu như tập trung vào chứng khoán. Tuy nhiên, thị trường chưa xảy ra hiện tượng bán tháo bất động sản, nhất là ở các địa phương lân cận Tp.HCM. Điều này cho thấy nhiều nhà đầu tư vẫn giữ tiền và chờ cơ hội để mua bất động sản sau dịch.
Trong thời gian giãn cách xã hội, giá trị của những căn hộ, biệt thự ven đô với không gian rộng rãi, không khí trong lành, vườn tược xanh mướt được tăng lên gấp bội. Định nghĩa về vị trí đẹp không còn bó hẹp ở trung tâm, nội đô mà đã trở thành vị trí có khả năng kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng tiện ích. Ngay sau khi nới lỏng giãn cách và tái mở cửa nền kinh tế, nhu cầu tìm mua BĐS trên cả nước có xu hướng phục hồi mạnh. Tại nhiều tỉnh thành phía Nam lượng khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nhà đất bật tăng mạnh mẽ sau một thời gian dài đình trệ giao dịch.
Thị trường BĐS đang chứng kiến nhiều thay đổi trong tâm lý và khẩu vị người mua nhà sau dịch Covid-19. Bên cạnh đề cao không gian sống xanh, một bộ phận không nhỏ người mua thực dịch chuyển nhu cầu sang dòng sản phẩm nhà ở diện tích lớn thay vì các căn hộ 1 phòng quy mô nhỏ như trước đây. Báo cáo thị trường BĐS tháng 10/2021 cho thấy, hậu giãn cách xã hội, lượt tìm kiếm nhà đất tại TP.HCM tăng hơn 89% so với tháng 9/2021. Riêng phân khúc căn hộ chung cư ghi nhận nhu cầu mua tăng 74%, trong đó dòng sản phẩm căn hộ vừa túi tiền có nhu cầu tìm mua tăng 89%. Đáng chú ý, các căn hộ có diện tích lớn từng kén khách hàng lại đang có xu hướng được quan tâm nhiều hơn, nhất là loại căn hộ diện tích từ 80-85m2 tại các dự án trung cấp ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh so với các năm trước.
Từ trước đến nay, người Việt rất chuộng đầu tư đất nền, nhà phố vì nhiều lý do. Trong đó, quan niệm đất đai là tài nguyên không sinh thêm trong khi dân số ngày càng tăng mạnh, tốc độ đô thị hóa nhanh. Nhà phố và đất nền trong đô thị được xem là dòng sản phẩm có thể khan hiếm theo thời gian. Cứ nhìn vào nhu cầu nhà đất ở, sự tăng trưởng dân số, sự phát triển của các khu công nghiệp, dân cư… thì đây chắc chắn vẫn là lựa chọn đầu tư an toàn trong dài hạn.
Tĩnh Kiên
(Tổng Hợp)