Tác giả: Kiên Cương

Giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn đạt đỉnh vào năm 2024 khi kênh huy động và thời gian đã tiềm cận việc chi trả… Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cho biết Nghị định 08/2023/NĐ-CP liên quan đến thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã có bước chạy đà rất tốt trong 8 tháng qua và bước đầu đã phát huy tác dụng, tháo gỡ phần nào khó khăn cho thị trường. Trong 10 tháng đầu năm, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành khoảng 205.867 tỷ đồng, trong đó phát…

Báo động dòng tiền doanh nghiệp bất động sản, áp lực nợ đang được đẩy lùi sang năm 2024. Báo động dòng tiền hoạt động theo đó tiếp tục ở mức thấp, thậm chí âm. Tại ấn phẩm đầu tư do VietnamBiz phối hợp cùng WiGroup thực hiện, lưu hành nội bộ tại Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2024: Theo dấu Dòng tiền hôm 9/11, nhóm phân tích đưa ra một số nhận định liên quan đến sức khỏe tài chính của doanh nghiệp bất động sản trên sàn: Giá trị trái phiếu đáo hạn tăng mạnh trong năm…

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho rằng, hiện thị trường đang rơi vào tình trạng mất cân đối cung cầu lớn, nguồn cung chủ yếu là phân khúc cao cấp và trung cấp. Doanh nghiệp bất động sản cũng cần cân nhắc giảm giá nhà… Phân khúc cấp thấp phục vụ cho người dân thu nhập thấp còn hạn chế. Theo tổng cộng của đơn vị chức năng Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng thì những căn hộ giá dưới 25 triệu đồng/m2 rất ít, gần như thiếu vắng. Do đó, phát triển thị…

Sau giai đoạn khó khăn, thị trường bất động sản Việt Nam bắt đầu ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực từ quý 3-2023. Các chuyên gia cho biết thị trường bất động sản đang có dấu hiệu của hồi phục, niềm tin của nhà đầu tư tăng dần. Tổng lượng giao dịch bất động sản trên thị trường quý 1 đạt gần 3.000 giao dịch, quý 2 đạt gần 4.000 giao dịch và quý 3 đạt khoảng gần 6.000 giao dịch. Con số tăng dần qua mỗi quý cho thấy bức tranh khả quan hơn về sự phục hồi…

Trong thời gian qua, trước những khó khăn của doanh nghiệp, thị trường bất động sản, Chính phủ, Bộ ngành và các địa phương đã có những động thái mạnh mẽ nhằm tháo gỡ. Việc NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần liên tiếp tính từ tháng 3/2023, đưa mức lãi suất tái chiết khấu về 3,5%, lãi suất tái cấp vốn về 4,5%. Lãi suất huy động hạ nhiệt sâu kéo theo lãi suất cho vay đang tiệm cận về mức đầu năm 2022. Lãi suất ưu đãi sản xuất kinh doanh đang được các ngân hàng chào…

Bức tranh tổng thể của thị trường đã xuất hiện nhiều điểm sáng, đó là những địa phương được đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông như Hà Nội, Hải Phòng, Lào Cai, Đà Nẵng, TP.HCM. Các dự án hạ tầng giao thông sẽ mở ra cơ hội cho bất động sản khu vực xung quanh. Theo một số chuyên gia, hiện là thời điểm để các nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn lựa chọn những tài sản tốt để mua vào, trong đó có bất động sản, bởi tiềm năng tăng giá tốt trong…

Tín dụng dành cho các chủ đầu tư bất động sản tăng mạnh, dư nợ đối với hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm 36%. Theo số liệu vừa được Ngân hàng Nhà nước công bố, tính đến cuối tháng 9/2023, tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản đạt 2,74 triệu tỷ đồng, tăng 6,04% so với cuối năm 2022, chiếm 21,46% tổng dư nợ đối với nền kinh tế. Trong đó, tín dụng tập trung vào mục đích tiêu dùng hoặc tự sử dụng chiếm 64% và dư nợ đối với hoạt động…

Luôn kêu thiếu, nhưng nhà ở xã hội vẫn ế, nhà ở xã hội vàng làm, số lượng dự án càng giảm. Sau hơn nửa nhiệm kỳ thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở lưu trú công nhân giai đoạn 2021 – 2025, báo cáo mới đây của Sở Xây dựng cho biết, từ năm 2021 đến nay, TP.HCM chỉ mới hoàn thành đưa vào sử dụng 1 dự án, quy mô 260 căn; 6 dự án nhà ở xã hội đang thi công với quy mô 4.077 căn; 1 dự án nhà lưu trú…

Lãi suất tiền gửi và cho vay đã trở lại như giai đoạn trước dịch Covid-19 (lãi suất duy trì sự ổn định và tốt nhất đối với nền kinh tế trong cả vai trò giữ ổn định tiền tệ và thúc đẩy tăng trưởng). Khoảng 63% dư nợ tín dụng trên địa bàn TP.HCM hiện có lãi suất phổ biến dưới 9,75%/năm; số còn lại phổ biến dưới 10,53%/năm (chủ yếu là những khoản dư nợ vay trung và dài hạn). Đây là kết quả định lượng và cho thấy hiệu quả của cơ chế chính sách về lãi…

Mặc dù vậy, bối cảnh hiện nay cơ bản có nhiều điểm khác biệt so với giai đoạn trước từ cả môi trường quốc tế hay các vấn đề trong nước nhưng nhiều yếu tố giảm bớt áp lực tỷ giá trong giai đoạn cuối năm… Trong những phiên giao dịch đầu tháng 11, tỷ giá USD/VND trên thị trường liên ngân hàng bất ngờ giảm mạnh khoảng 200 – 250 điểm xuống quanh vùng 24.300. Theo các chuyên gia phân tích, yếu tố chủ đạo khiến tỷ giá giảm bắt nguồn từ báo cáo việc làm của Bộ Lao…