Bắc Ninh mở bán hơn 500 căn nhà ở xã hội tại VSIP, giá từ 19,4 triệu đồng/m2; Phú Thọ sắp đấu giá 4 quầy kinh doanh tại Đền Hùng, giá khởi điểm từ 680 triệu đồng… là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 1/2.
Bắc Ninh mở bán hơn 500 căn nhà ở xã hội tại VSIP, giá từ 19,4 triệu đồng/m2
Sở Xây dựng Bắc Ninh vừa công bố thông tin mở bán khu nhà ở xã hội tại hai lô đất NOXH-B2 và NOXH-B4 thuộc khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh, do Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh làm chủ đầu tư.
Theo đó, lô NOXH-B2 có diện tích hơn 8.100m2 với 2 tòa nhà cao 15 tầng, trong khi lô NOXH-B4 rộng hơn 2.200m2, gồm 1 tòa cao 10 tầng. Tổng cộng, dự án cung cấp 547 căn hộ, bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ.
Giá bán tạm tính khoảng 19,4 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì), tương đương 937 triệu – 1,46 tỷ đồng mỗi căn. Dự án có các tiện ích cơ bản như sân vườn, cây xanh, bãi đỗ xe, đường dốc.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký dự kiến từ ngày 4/5 đến 4/6, dự án hoàn thành vào quý I/2027.
Bắc Ninh hiện là địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội, với gần 20.000 căn hoàn thành trong năm 2024 và mục tiêu tiếp tục vượt 20.000 căn trong năm nay.
Gỡ nút thắt hồ sơ nhà ở xã hội cho lao động tự do
Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội (C06, Bộ Công an) vừa ban hành hướng dẫn mới nhằm tháo gỡ vướng mắc cho lao động tự do khi làm thủ tục mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Theo đó, người lao động không có hợp đồng lao động được phép tự kê khai và cam kết mức thu nhập, chịu trách nhiệm về nội dung đã khai. Công an cấp xã, phường nơi cư trú sẽ xác nhận tình trạng cư trú và nội dung kê khai thu nhập theo mẫu của Bộ Xây dựng.
Trước đây, nhiều hồ sơ nhà ở xã hội bị ách tắc do lao động tự do không có bảng lương hay chứng từ chứng minh thu nhập, trong khi dữ liệu thu nhập chưa được cập nhật trong cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
Với hướng dẫn mới, trường hợp người dân có giấy tờ thể hiện thu nhập, công an cấp xã có thể căn cứ để xác nhận; nếu không có, áp dụng hình thức tự kê khai và cam kết. C06 cho biết đây là giải pháp trước mắt để bảo đảm lao động tự do không bị loại khỏi chính sách nhà ở xã hội, đồng thời sẽ tăng cường kiểm tra để ngăn ngừa trục lợi chính sách.
Rạp chiếu phim 76 năm tuổi ở Quảng Ngãi sắp “lột xác” thành tổ hợp 9 tầng
Rạp chiếu phim Hòa Bình – rạp lâu đời nhất tại Quảng Ngãi, sắp được thay thế bằng dự án Hòa Bình Complex, một khu phức hợp cao 9 tầng và 1 tầng hầm, sau nhiều năm bỏ hoang.
Theo UBND phường Cẩm Thành, dự án được triển khai trên khu đất rộng gần 539m2, do bà Đặng Thị Ngọc Bích làm chủ đầu tư. Công trình được định hướng là tổ hợp đa chức năng gồm nhà ở, thương mại, dịch vụ và lưu trú, tạo điểm nhấn kiến trúc tại khu vực trung tâm TP. Quảng Ngãi.
Theo quy hoạch, tầng hầm bố trí bãi đỗ xe; tầng 1 là khối thương mại – dịch vụ, dự kiến đặt ngân hàng; tầng 2 và 3 dành cho cà phê, giải trí và thể dục thể thao; tầng 4 đến tầng 8 là khu căn hộ với tổng 14 căn, tầng 9 là căn penthouse cao cấp.
Rạp Hòa Bình được xây dựng từ năm 1950, từng là biểu tượng văn hóa của thị xã Quảng Ngãi cũ. Công trình đóng cửa từ năm 2017 và được đấu giá tài sản công vào năm 2023 với giá 33 tỷ đồng, cao hơn 10 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
TP. HCM chuẩn bị 2.000ha đất, tăng tốc xây nhà ở xã hội giai đoạn mới
TP. HCM đang đẩy nhanh công tác chuẩn bị quỹ đất và thủ tục pháp lý để tăng tốc phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) từ năm 2026. Theo kế hoạch, thành phố sẽ hoàn thành 28.500 căn NƠXH trong năm 2026, đồng thời di dời 1.900 căn nhà trên và ven kênh rạch.
Trong quý I/2026, dự kiến có 47 dự án NƠXH được thúc đẩy hoàn tất thủ tục để khởi công. Song song với đó, TP. HCM tập trung hoàn thành quy hoạch quỹ đất xây dựng NƠXH đến năm 2040 với tổng diện tích khoảng 2.000ha, gồm 600ha từ các dự án đã có và 1.400ha tại các khu vực động lực.
Qua rà soát, các đơn vị chức năng và UBND xã, phường đã đề xuất 148 khu đất để bố trí phát triển NƠXH và tái định cư. Theo Viện Nghiên cứu phát triển TP. HCM, giai đoạn 2026-2030, nhu cầu NƠXH, đặc biệt là phân khúc cho thuê và thuê mua, sẽ tăng mạnh tại khu vực nội đô và các khu công nghiệp.
TP. HCM hiện là địa phương được giao chỉ tiêu phát triển NƠXH cao nhất cả nước trong giai đoạn 2026-2030.
Phú Thọ sắp đấu giá 4 quầy kinh doanh tại Đền Hùng, giá khởi điểm từ 680 triệu đồng
Đầu năm 2026, tỉnh Phú Thọ sẽ tổ chức đấu giá quyền khai thác 4 quầy kinh doanh tại khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, song song với phiên đấu giá quyền thuê đất nông nghiệp tại xã Phùng Nguyên (huyện Lâm Thao).
Theo thông báo của đơn vị tổ chức, 4 quầy kinh doanh được đưa ra đấu giá gồm quầy sau Đền Thượng và quầy tại Đền Trung (giá khởi điểm 680 triệu đồng/quầy), quầy tại Đền Hạ (840 triệu đồng) và quầy tại Đền Giếng có mức khởi điểm cao nhất 880 triệu đồng. Thời hạn khai thác là 2 năm, chưa bao gồm thuế và các chi phí phát sinh.
Phiên đấu giá mở cho cá nhân, tổ chức đủ điều kiện pháp lý, thực hiện theo hình thức bỏ phiếu gián tiếp qua đường bưu chính. Thời hạn nộp hồ sơ và tiền đặt trước kết thúc vào 17h ngày 4/2/2026; kết quả dự kiến công bố ngày 9/2/2026.
Theo địa phương, việc đấu giá nhằm sử dụng hiệu quả tài sản công, tăng nguồn thu ngân sách và bảo đảm tính công khai, minh bạch.
Hà Nội lên kế hoạch xây sân bay thứ hai, đầu tư hạ tầng gần 3 triệu tỷ đồng
Theo định hướng quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn dài hạn, Hà Nội đang chuẩn bị triển khai loạt dự án hạ tầng quy mô lớn trong giai đoạn 2026-2045, với tổng nhu cầu vốn ước gần 3 triệu tỷ đồng. Trọng tâm đầu tư tập trung vào giao thông nhằm tháo gỡ điểm nghẽn hạ tầng và tái cấu trúc không gian đô thị.
Giai đoạn 2026-2035, thành phố dự kiến triển khai 14 dự án lớn, nổi bật là hệ thống đường sắt đô thị gồm 14 tuyến, dài gần 1.000km, tổng vốn khoảng 1,5 triệu tỷ đồng. Cùng với đó là các tuyến vành đai chiến lược như vành đai 4.5, vành đai 5, mở rộng cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và xây dựng thêm 16 cầu vượt sông Hồng.
Đáng chú ý, trong giai đoạn 2036-2045, Hà Nội dự kiến đầu tư xây dựng sân bay thứ hai với tổng mức vốn khoảng 150.000 tỷ đồng để giảm tải cho Nội Bài. Đồng thời, sân bay Hòa Lạc và Gia Lâm cũng sẽ được cải tạo, nâng cấp. Các dự án này được kỳ vọng tạo động lực phát triển mới cho Thủ đô trong dài hạn.
TP. HCM “chốt” nghĩa vụ nhà ở xã hội, siết điều kiện bán nhà thương mại
Sở Xây dựng TP. HCM vừa làm rõ cơ chế thực hiện quỹ đất 20% nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, đồng thời “chốt” điều kiện kinh doanh đối với phần nhà ở liên quan đến nghĩa vụ này. Theo đó, nhà ở xây dựng trên quỹ đất nhà ở xã hội tại vị trí ban đầu chỉ được phép đưa vào kinh doanh sau khi nhà ở xã hội tại quỹ đất hoán đổi (nếu có) đã đủ điều kiện kinh doanh.
Hiện nay, chủ đầu tư có thể thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng đất hoặc bằng tiền, tùy theo quy định pháp luật tại thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư. Trường hợp hoán đổi quỹ đất, quỹ đất mới phải có diện tích hoặc giá trị tương đương (hoặc lớn hơn) quỹ đất nhà ở xã hội trong dự án gốc.
Với phương án nộp tiền, số tiền tương đương giá trị quỹ đất nhà ở xã hội được xác định theo Nghị định 261/2025 và nộp vào ngân sách địa phương. TP. HCM cũng khẳng định sẽ xem xét áp dụng chế tài mạnh với các chủ đầu tư chậm hoặc không thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội.
Thêm loạt chung cư tại TP. HCM được gỡ vướng cấp sổ hồng
TP. HCM vừa thống nhất phương án tháo gỡ vướng mắc để cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại một loạt dự án chung cư tồn đọng nhiều năm.
Với các dự án khu dân cư Hà Đô và I-Home Phạm Văn Chiêu, cơ quan chức năng đồng ý cấp sổ hồng cho cư dân trước, đồng thời giữ lại phần diện tích thương mại của chủ đầu tư để xử lý các nghĩa vụ còn tồn tại, trong đó có trách nhiệm về nhà ở xã hội và hạ tầng.
Tại chung cư Thái An 3 – 4 và Vũng Tàu Goldsea, cư dân chỉ được cấp sổ sau khi chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất. Riêng dự án Goldsea, TP. HCM yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thẩm định giá đất, trình hội đồng thẩm định ngay trong tháng 3/2026 thay vì kéo dài sang quý II.
Lãnh đạo tổ công tác 1645 nhấn mạnh quan điểm xuyên suốt là bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua nhà, đồng thời không hợp thức hóa các sai phạm của chủ đầu tư.
Khánh Hòa thí điểm 4 khu đất làm nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171
Khánh Hòa đang triển khai thí điểm 4 dự án nhà ở thương mại tại TP. Nha Trang theo Nghị quyết 171 của Quốc hội, cho phép thực hiện dự án thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Theo Sở Tài chính Khánh Hòa, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương thí điểm từ tháng 6/2025 và đến nay đã tiếp nhận đủ 4 hồ sơ đề xuất đầu tư. Trong đó, 1 dự án đã hoàn tất thủ tục, 3 dự án còn lại gồm: tòa nhà hỗn hợp văn phòng – thương mại – căn hộ cao cấp Tân Hoàng Minh; tổ hợp căn hộ và thương mại dịch vụ Vĩnh Hòa; chung cư Khôi Nguyên 36 đã được thẩm định và trình UBND tỉnh xem xét.
Qua rà soát, các dự án đều được Sở Nông nghiệp và Môi trường đánh giá đáp ứng điều kiện áp dụng cơ chế thí điểm, đã nằm trong danh mục được HĐND tỉnh thông qua. Tuy nhiên, tỉnh yêu cầu làm rõ thêm thủ tục pháp lý về đất đai đối với 3 dự án còn lại trước khi chấp thuận chủ trương đầu tư chính thức, nhằm bảo đảm việc áp dụng Nghị quyết 171 đúng quy định, chặt chẽ và minh bạch.
Thanh tra Lâm Đồng yêu cầu rà soát hồ sơ thu hồi đất dự án Sài Gòn – Đại Ninh
Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc thu hồi đất tại dự án Sài Gòn – Đại Ninh, để phục vụ công tác kiểm tra.
Theo yêu cầu, các tài liệu cần cung cấp gồm: hồ sơ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; quyết định thu hồi đất và hồ sơ giải quyết đơn thư liên quan. Thời hạn hoàn tất trước ngày 2/2/2026.
Trước đó, đầu tháng 1/2026, UBND tỉnh Lâm Đồng đã quyết định thu hồi toàn bộ 1.434ha đất giao cho dự án, nằm trên địa bàn các xã Đức Trọng, Ninh Gia và Tà Hine. Việc rà soát hồ sơ nhằm đánh giá trình tự thu hồi đất và quá trình giải quyết khiếu nại, tố cáo theo đúng quy định pháp luật.