Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
Quy hoạch TP. Thủ Đức: Động lực cho thị trường BĐS
Theo đề án, TP. Thủ Đức có 9 phân vùng chức năng trên tổng diện tích hơn 21.100 ha, định hướng trở thành đô thị sáng tạo, thông qua các hoạt động kinh tế tri thức, công nghệ cao, tài chính và dịch vụ mang tầm vóc quốc gia, hướng tới quốc tế.
Tầm nhìn đến năm 2040, TP. Thủ Đức đã và đang tập trung mọi nguồn lực để triển khai đồng loạt các phân khu chiến lược: xây dựng trung tâm tài chính tại KĐT mới Thủ Thiêm (Thủ Thiêm), biến nơi đây là hạt nhân kinh tế của khu vực; phát triển mạng lưới thương mại – dịch vụ tại 11 khu trọng điểm trên địa bàn, gắn liền với các đầu mối giao thông hiện hữu; nâng cấp, mở rộng Khu công nghệ cao và xây dựng mới Công viên khoa học & công nghệ; hình thành 4 trung tâm logistics tích hợp cảng cạn, đáp ứng nhu cầu vận chuyển, lưu trữ hàng hóa cho toàn vùng; ứng dụng mô hình TOD tại 3 vị trí chiến lược dọc Metro số 1 và Vành đai 3…
Mới đây, trung tâm tài chính quốc tế tại Thủ Thiêm chính thức được triển khai, kỳ vọng trở thành điểm đến hấp dẫn của các ngân hàng, quỹ đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời mở rộng thu hút vốn FDI vào các lĩnh vực then chốt, thúc đẩy thương mại – dịch vụ – du lịch và công nghệ cao, mở ra cơ hội đột phá cho cả thành phố.
Với quy hoạch chung lần này, mạng lưới giao thông của TP. Thủ Đức ngày càng hoàn thiện, đặc biệt là các tuyến đường theo hướng Đông – Tây cũng như một số đường trên cao và đường vận tải chuyên dụng (Cát Lái – Phú Hữu).
Cùng với đó, hàng loạt công trình quy mô liên tục được đẩy nhanh tiến độ như: Vành đai 2, 3, 4, nút giao An Phú, nút giao Mỹ Thủy, mở rộng cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây… nhằm kết nối hiệu quả với sân bay Long Thành, dự kiến có chuyến bay thương mại đầu tiên từ 2/9/2026.
Bệ phóng cho đô thị tương lai
Sau hơn 4 năm thành lập, TP. Thủ Đức vươn mình mạnh mẽ với diện mạo thay đổi từng ngày. Hàng loạt công trình hạ tầng và tiện ích dân sinh quy mô lớn liên tục được đưa vào vận hành.
Tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số dự kiến cán mốc 2,6 triệu người vào năm 2040, biến nơi đây thành nguồn cung nhà ở chủ đạo trên thị trường, thu hút nhà đầu tư, tạo cú hích lớn cho quá trình phát triển toàn diện.
Theo số liệu dự kiến từ Savills Việt Nam, từ nay đến 2027, TP. Thủ Đức chiếm một nửa nguồn cung căn hộ (trong tổng số hơn 40.000 căn) và 30% nguồn cung nhà thấp tầng (trong khoảng 4.000 căn) tại TP. HCM. Nhiều khu dân cư mới đang hình thành, thu hút người dân có nhu cầu ở thực cũng như giới đầu tư trung và dài hạn.
Sở hữu vị trí cửa ngõ, hạ tầng đồng bộ cùng sức hút đầu tư mạnh mẽ, TP. Thủ Đức đang khẳng định vị thế là một trung tâm mới, sôi động và hiện đại. Giờ đây, khi đồ án quy hoạch từng phân khu hoàn thiện, BĐS được kỳ vọng trở thành yếu tố phát triển chủ lực, đóng góp quan trọng vào mục tiêu xây dựng thành phố thông minh, sáng tạo và bền vững.