Mô Bất động sản vẫn là kênh được nhà đầu tư “gửi gắm” nhiều nhất. Lý do mua bất động sản để đầu tư của người Việt cao hàng đầu khu vực…
Muốn tìm được dòng BĐS này, cần tìm được chủ đầu tư có uy tín và tiềm lực tài chính tốt. Vì chỉ như vậy họ mới có thể có quỹ đất đẹp, đủ lớn làm hạ tầng, đảm bảo chất lượng và tiến độ bàn giao, pháp lý đẩy đủ để đảm bảo giá trị sản phẩm tăng ở mức cao trong tương lai…
Khảo sát của Batdongsan.com.vn cũng tương đồng với khảo sát từ đơn vị của chuyên gia Trần Khánh Quang. Theo đó người Việt bắt đầu dốc sức mua căn nhà đầu tiên ở độ 30 tuổi. Từ 35 tuổi trở lên họ lại bị thôi thúc sở hữu thêm, hướng đến mua BĐS thứ hai. Đến khi 40 tuổi, họ muốn sở hữu 3 BĐS trở lên. Bước sang 50 tuổi khi dòng tiền nhàn rỗi lớn, nhà đầu tư muốn có 4 -5 loại BĐS khác nhau.
Khảo sát năm 2022 của Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra, bất chấp nhiều khó khăn của thị trường, 70% hộ gia đình có thu nhập 40 – 70 triệu đồng vẫn mua thêm ít nhất 1 sản phẩm BĐS. Đặc biệt, người càng nắm giữ nhiều BĐS thì xu hướng muốn mua thêm nhà, đất của họ càng tăng. Minh chứng là 79% người đang có 2 BĐS có dự định mua thêm BĐS trong tương lai gần, tỷ lệ này ở những người đã làm chủ 3 BĐS lên đến 87%.
Ông Trần Xuân Lượng, TS chuyên ngành bất động sản, Đại học Kinh tế Quốc dân còn ví BĐS như “cái phễu” hút vốn của nhà đầu tư. Bởi lẽ, Việt Nam là một nước đang phát triển nên quá trình đô thị hóa và công nghiệp hóa đang được đẩy mạnh, mà cả hai quá trình này đều cần mở rộng mặt bằng. Do đó, nhu cầu về bất động sản rất lớn, kéo theo dòng tiền đầu tư vào thị trường này ngày càng gia tăng.
Đồng thời, GDP Việt Nam gồm một phần lớn nguồn tiền từ đầu tư nước ngoài – FDI, trong đó có cả nguồn tiền của những người đi xuất khẩu lao động gửi về và chiếm gần 4 – 5% GDP, tương ứng với chi tiêu của một ngành. BĐS luôn là đích đến của kiều hối và tiền tiết kiệm. Mặt khác, bên cạnh mục tiêu tích lũy tài sản, chờ cơ hội sinh lời trong tương lai, nhiều người Việt cũng có tâm lý xem BĐS là thước đo thành tựu phấn đấu cả đời.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, kết thúc quý I năm nay, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục duy trì sự trầm lắng (kể từ cuối tháng 5/2022 – PV). Thanh khoản thị trường giảm sâu xuyên suốt những tháng qua khiến nhiều chủ đầu tư liên tục dời lịch mở bán sản phẩm mới theo kế hoạch.
Các doanh nghiệp địa ốc tiếp tục đợi tín hiệu từ thị trường. Nhiều nhà đầu tư cá nhân chờ đợi cơ hội đầu tư vững chắc.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, thị trường vẫn tiếp tục ghi nhận thông tin giải thể, tạm ngừng hoạt động của một lượng lớn doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Tình trạng bỏ nghề, thất nghiệp vẫn diễn ra theo chiều hướng tăng mạnh trong ngành bất động sản.
Tổng Hợp
(Tiền Phong)