Thống kê của FiinRatings cho thấy, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn trong năm 2023 được ước tính ở mức 235.000 tỷ đồng, trong đó các doanh nghiệp bất động sản có số dư trái phiếu sẽ đến hạn ở mức 100.000 tỷ đồng.
Nhóm chuyên gia của FiinRatings kỳ vọng các chính sách mới hiện nay, bao gồm Nghị định 08 về trái phiếu riêng lẻ và Nghị quyết 33 vừa ban hành của Chính phủ, sẽ là nền tảng tạo điều kiện cho các thành viên thị trường thực hiện hoạt động tái cấu trúc nợ, cũng như hỗ trợ chủ đầu tư tiếp cận nguồn tín dụng mới khi các biện pháp cho vấn đề pháp lý bất động sản được triển khai.
Theo công ty xếp hạng tín nhiệm FiinRating, tháng 2 năm nay ghi nhận tổng cộng 3 lô trái phiếu phát hành thành công trị giá 2.000 tỷ đồng. Khối lượng phát hành riêng lẻ trong tháng 2 chỉ tương đương 17,4% so với tháng liền kề, nhưng tổng giá trị phát hành đã tăng đáng kể trên nền phát hành thấp của tháng trước,
FiinRatings cho biết đây là một chiều hướng “đáng chú ý” và có thể tiếp diễn trong thời gian tới, đặc biệt khi Nghị định 08/2023/NĐ-CP đã ra đời với mục tiêu tháo gỡ khó khăn, nhất là trong giai đoạn đáo hạn cao điểm của trái phiếu doanh nghiệp trong năm 2023 và 2024. Tuy nhiên, đơn vị này cũng cho rằng hoạt động mua lại cũng gặp nhiều thách thức trong thời gian tới trước bối cảnh kiểm soát tín dụng bất động sản.
Theo dữ liệu Hiệp hội thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ HNX và SSC, tính đến ngày 31/1/2023, chưa có đợt phát hành TPDN nào trong năm 2023. Các đợt phát hành được công bố trong tháng 1/2023 hầu hết được phát hành vào tháng 12/2022. Trong khi đó, các DN đã thực hiện mua lại 8.068 tỷ đồng trong tháng 1/2023, tăng 56% so với cùng kỳ năm 2022. Dự kiến trong năm 2023, sẽ có khoảng 285.178 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn.
Các tổ chức phân tích đều có chung nhận định rằng áp lực trả nợ của các DN sẽ đạt đỉnh trong năm 2023. Đây sẽ là thách thức rất lớn cho các DN trong bối cảnh khả năng trả nợ suy giảm và việc hấp thụ vốn cũng yếu đi rất nhiều. Do đó, các DN sẽ rất khó thuyết phục để nhận được hỗ trợ từ các chủ nợ, nhà đầu tư.
Câu hỏi đặt ra hiện nay là khi nào hoạt động phát hành TPDN sẽ sôi động trở lại?
Ông Lê Hồng Khang, Giám đốc Xếp hạng Tín nhiệm, FiinRatings nhận định, trong 12 tháng tới, bức tranh chung của thị trường vẫn sẽ là gam màu xám, nghĩa là hoạt động phát hành TPDN sẽ tiếp tục trầm lắng.
Lý giải cho nhận định này, ông Khang cho biết, trong những năm gần đây, đa phần nhà đầu tư tìm đến TPDN vì mức chênh lệch lãi suất hấp dẫn so với kênh gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, niềm tin của nhà đầu tư đã bị ảnh hưởng nặng nề trong năm 2022, nên hiện tại, ngay cả khi DN phát hành trái phiếu với lãi suất rất cao thì cũng rất khó để nhà đầu tư xuống tiền mua, vì những lo ngại về rủi ro chưa được tháo gỡ.
Tuy nhiên, mức độ phân hoá về năng lực tín dụng của các DN trong năm 2023 sẽ trở nên rất rõ ràng. Với những DN có năng lực tín dụng kém, nhiều khả năng thị trường sẽ chứng kiến những câu chuyện mất thanh khoản và DN buộc phải làm việc với trái chủ, chủ nợ để tái cấu trúc lại kỳ hạn trả nợ. Trong khi đó, nhóm DN có năng lực tín dụng khá và tốt có thể lựa chọn giữa việc thu hẹp lại hoạt động sản xuất kinh doanh hoặc mua lại trái phiếu trước hạn và chờ đợi những tín hiệu tích cực hơn từ vĩ mô. Thậm chí một số DN có thể chủ động trong các hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A).
Công ty TNHH Kinh doanh Nội thất Luxury Living vừa công bố thông tin kết quả phát hành trái phiếu trong nước với tổng trị giá 4.800 tỷ đồng.
Trái phiếu có kỳ hạn 60 tháng, lãi suất 9%/năm, kỳ hạn trả lãi 3 tháng. Ngày phát hành 13/3/2023 và đáo hạn sau 5 năm (13/3/2028).
Doanh nghiệp này có trụ sở tại Toà nhà Masteri An Phú, 179 đường Xa Lộ Hà Nội, Thủ Đức, TPHCM. Ngành nghề chính kinh doanh bất động sản. Người đại diện theo pháp luật là ông Phạm Thanh Quyết.
Một công ty địa ốc khác là Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Dream City Villas (tên cũ là Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Tân Liên Phát Sài Gòn) cũng phát hành thành công lô trái phiếu có tổng trị giá 2.300 tỷ đồng, lãi suất 6%/năm.
Một số doanh nghiệp ngành khác cũng thông báo việc phát hành thành công trái phiếu. Công ty CP Thương mại Đầu tư Sản xuất Hà Thành hôm 10/3 cũng phát hành thành công 45 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 24 tháng, lãi suất 12%.
Công ty CP Đầu tư và Thương mại Xuất nhập khẩu Thủ Đô cũng phát hành thành công 40 tỷ đồng trái phiếu vào hôm 9/3, đáo hạn sau 2 năm. Lô trái phiếu này có lãi suất cố định 12%/năm.
Việc phát hành thành công của nhiều doanh nghiệp, trong đó có các công ty bất động sản được cho là tin vui của thị trường. Trái phiếu là kênh dẫn vốn quan trọng của doanh nghiệp. Tuy nhiên, thời gian qua có sự giảm sút, trầm lắng sau một số bê bối trong lĩnh vực này.
Trái phiếu là kênh dẫn vốn quan trọng của doanh nghiệp, tuy nhiên thời gian qua có sự giảm sút, trầm lắng sau một số bê bối trong lĩnh vực này. Sau khi Nghị định 08 về trái phiếu doanh nghiệp được ban hành, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực.
Tổng Hợp
(Tiền Phong, Hải Quan)