BizReal.vnBizReal.vn
    MỚI NHẤT

    Chính phủ yêu cầu giữ quy định bắt buộc công chứng giao dịch đất đai

    Thứ Hai, 21/09/2026, 13:10

    Đề xuất giữ 5% tiền mua nhà hình thành trong tương lai tại ngân hàng đến khi có sổ hồng

    Thứ Ba, 15/09/2026, 11:49

    Dòng tiền đầu tư bất động sản đang chảy vào đâu?

    Thứ Hai, 14/09/2026, 09:15
    Facebook Twitter Instagram
    BizReal.vnBizReal.vn
    • KINH TẾ
    • CÔNG NGHỆ
    Facebook Twitter Instagram
    BizReal.vnBizReal.vn
    Kinh tế

    Ngân hàng và bất động sản là những ngành cần nhiều vốn nhất

    Thứ Năm, 26/05/2022, 12:29
    Facebook Telegram Email
    Share
    Facebook Email Telegram

    Hãy đưa trái phiếu về đúng vị trí, vị thế, chỗ đứng rủi ro của nó, an toàn cao hơn cổ phiếu, nhưng thấp hơn gửi ngân hàng chứ không thể đòi hỏi khác đi.

    Cho tới thời điểm này, chính xác là từ năm 2020, cơ sở pháp lý cho trái phiếu doanh nghiệp đã khá đầy đủ, thậm chí là khá chặt chẽ với nhiều giới hạn, điều kiện. Do đó, chúng ta chỉ cần tập trung vào 2 vấn đề chính.

    Thứ nhất là thúc ép, yêu cầu xếp hạng tín nhiệm. Trước mắt, chúng ta quy định theo cách đánh đổi, nếu như anh có kết quả xếp hạng tín nhiệm sẽ không cần thêm điều kiện, hoặc có thêm 1-2 điều kiện bởi xếp hạng tín nhiệm đã bao trùm nhiều điều kiện về kiểm toán.

    Nếu chưa có kết quả xếp hạng tín nhiệm, doanh nghiệp phải đánh đổi bằng việc đáp ứng 5-7, thậm chí hàng chục điều kiện, chứ không thể cào bằng. Sau một vài năm thì sẽ bắt buộc doanh nghiệp phải có kết quả xếp hạng tín nhiệm.

    Thứ hai, nhiều người nói rằng thị trường trái phiếu doanh nghiệp gây ra rủi ro, cần phải thắt chặt hơn. Quan điểm của tôi là hoàn thiện hệ thống pháp lý không có nghĩa là thắt chặt hơn, mà cần đảm bảo thông tin đến được thị trường một cách công khai, minh bạch, chính xác, còn vấn đề rủi ro là do nhà đầu tư quyết định.

    Chẳng hạn doanh nghiệp hoàn toàn có thể phát hành trái phiếu gấp nhiều hơn 5-10 lần vốn chủ sở hữu; phát hành khi đang thua lỗ cũng được, thay vì cứ phải có lãi mới phát hành; hay có thể phát hành trái phiếu để trả nợ, đảo nợ; phát hành khi có khoản nợ quá hạn cũng được, thay vì phải trả hết nợ đến hạn trong 3 năm gần nhất. Tuy nhiên, tất cả thông tin trên phải công bố rõ ràng, chỉ rõ, nói thật.

    Nếu Nghị định số 153/2020 của Chính phủ được sửa đổi như dự thảo thì có đến hơn chục điều kiện phát hành trái phiếu doanh nghiệp, trong đó có việc khôi phục một vài quy định cũ đã bị bãi bỏ và có nguy cơ khóa cứng cửa phát hành của doanh nghiệp. Không nên đưa ra quá nhiều điều kiện như vậy, cần phải bảo vệ và khuyến khích sự phát triển bằng cách thức đơn giản nhất nhưng đề cao trách nhiệm của doanh nghiệp.

    Hãy đưa trái phiếu về đúng vị trí, vị thế, chỗ đứng rủi ro của nó, an toàn cao hơn cổ phiếu, nhưng thấp hơn gửi ngân hàng chứ không thể đòi hỏi khác đi.Quan điểm của tôi là vẫn cần khuyến khích phát hành trái phiếu nhiều hơn, mạnh hơn để doanh nghiệp có vốn hoạt động, nhất là trái phiếu riêng lẻ. Ngân hàng và bất động sản phát hành nhiều nhất cũng là bình thường và là một điều đương nhiên vì họ cần vốn lớn nhất.

    Phát hành trái phiếu doanh nghiệp không thể đòi hỏi điều kiện quá cao, quá chặt chẽ, quá an toàn, mà phải chấp nhận một mức độ rủi ro nhất định. Đưa ra quá nhiều điều kiện lại thành rối rắm gây khó cho doanh nghiệp, gây nhiễu cho nhà đầu tư và cũng làm khó cho cơ quan quản lý.

    Tổng Hợp

    Bất động sản Ngân hàng vốn
    Share. Facebook Telegram Email

    Bài liên quan

    KHƠI THÔNG DÒNG VỐN XANH ĐỂ THÚC ĐẨY DOANH NGHIỆP ĐẦU TƯ TIẾT KIỆM NĂNG LƯỢNG

    Thứ Sáu, 04/09/2026, 10:14

    Từ khai thác đến tái chế vonfram: Bài toán nâng giá trị tài nguyên chiến lược Việt

    Thứ Tư, 19/08/2026, 15:46

    Sức mua phục hồi, mảng tiêu dùng của Masan tăng trưởng ra sao?

    Thứ Tư, 19/08/2026, 15:36

    Comments are closed.

    Bac A Bank
    MỚI NHẤT

    Chính phủ yêu cầu giữ quy định bắt buộc công chứng giao dịch đất đai

    Thứ Hai, 21/09/2026, 13:10

    Đề xuất giữ 5% tiền mua nhà hình thành trong tương lai tại ngân hàng đến khi có sổ hồng

    Thứ Ba, 15/09/2026, 11:49

    Dòng tiền đầu tư bất động sản đang chảy vào đâu?

    Thứ Hai, 14/09/2026, 09:15
    Thaco

    Công ty TNHH Dịch Vụ Truyền Thông Hưng
    ĐC: 39 Đinh Công Tráng, Q.1, TP.HCM
    Điện thoại: 0985 553 665 - Email: info@bizreal.vn
    Chịu trách nhiệm nội dung: Đỗ Thị Thùy Trang
    Giấy phép số 07/GP-STTTT do Sở Thông tin & Truyền thông TP.HCM cấp ngày 10/4/2024

    MỚI NHẤT

    Chính phủ yêu cầu giữ quy định bắt buộc công chứng giao dịch đất đai

    Thứ Hai, 21/09/2026, 13:10

    Đề xuất giữ 5% tiền mua nhà hình thành trong tương lai tại ngân hàng đến khi có sổ hồng

    Thứ Ba, 15/09/2026, 11:49

    Dòng tiền đầu tư bất động sản đang chảy vào đâu?

    Thứ Hai, 14/09/2026, 09:15
    Nhận thông tin

    Theo dõi tin tức mới nhất

    Đăng ký để nhận thông tin mới nhất từ chúng tôi.

    © 2026 BizReal

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.