Bộ Xây dựng đã triển khai khảo sát, thu thập thông tin dữ liệu, xác định mức độ biến động giá giao dịch một số loại bất động sản như đất nền, căn hộ, nhà ở trong tháng 3/2022 và quý I/2022 tại 8 địa phương, giá đất nhiều nơi có dấu hiệu đội biến.
Bộ Xây dựng đánh giá riêng giá căn hộ chung cư cho thuê tại Đà Nẵng có mức giá tăng tương đối tốt so với tháng trước. Các chuyên gia cũng dự báo thị trường bước sang quý 2 sẽ có những khởi sắc tích cực hơn nhờ nguồn cung mới đổ về cùng những chính sách hạ tầng kích thích cho nhà đầu tư vươn đến những thị trường mới. Từ đó, có thể giúp cho giá bất động sản “hạ nhiệt” bớt, người mua có nhiều cơ hội tiếp cận sản phẩm.
Chỉ số giá bất động sản so với tháng 2/2022 cho thấy tại TP.Hà Nội, căn hộ chung cư tăng 1,53%; nhà ở riêng lẻ tăng 2,24%; đất nền cho xây dựng nhà ở tăng 2,85%. tại TP.Hồ Chí Minh, căn hộ chung cư tăng 2,48%; nhà ở riêng lẻ tăng 2%; đất nền cho xây dựng nhà ở tăng 3,6%.
Theo đánh giá của các chuyến gia bất động sản, giá đất nền, đất thổ cư, tại một số tỉnh miền Bắc đang tăng cao “chóng mặt” như tại tỉnh Bắc Giang giá đất nền tăng tới khoảng 35%, TP.Hải Phòng tăng giá 29% so với trung bình năm 2021.
Ngoài ra, còn có hàng loạt các tỉnh khác cũng có giá đất nền tăng cao như tỉnh Bắc Ninh, Quảng Ninh lần lượt ghi nhận giá đất đội lên 16 và 20%.
Tính riêng thủ đô Hà Nội, giá rao bán đất nền tại huyện Chương Mỹ, Thạch Thất, Sơn Tây, Hoài Đức, tăng 74% so với năm 2021, là mức tăng cao nhất khu vực miền Bắc, đồng thời cao nhất cả nước. Các huyện khác thuộc Hà Nội như Đông Anh tăng 20%, Gia Lâm tăng 21%, Quốc Oai tăng 26% so với năm 2021.
Bộ Xây dựng nhận thấy giao dịch bất động sản tại TP.Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Đồng Nai, Khánh Hòa và Bà Rịa – Vũng Tàu cho thấy hoạt động trong tháng 3/2022 có giá giao dịch bất động sản để bán bình quân toàn thị trường đều có xu hướng tăng.
Điển hình một số loại hình bất động sản tại một số địa phương tăng giá khá cao so với tháng trước. Tính riêng giá bất động sản cho thuê tại TP.Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh tăng so với tháng 02/2022.
Bên cạnh giá bán đất nền biến động mạnh, các tỉnh Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đà Nẵng có lượng người dùng online tìm kiếm đất nền tăng lần lượt là 41%, 35% và 32%. Giá đất nền TP.Hồ Chí Minh sôi động ở các vùng ven. Mức độ quan tâm đất nền ở Củ Chi (TP.HCM) tăng 25%, Bình Chánh tăng 10%, tại tỉnh Đồng Nai cũng ghi nhận giá đất nền chỉ tăng 7%.
Dù thanh khoản thị trường thấp nhưng giá đất nền vẫn liên tục lập đỉnh trong quý 1/2022 và chưa có dấu hiệu chững lại. Ghi nhận những vùng ven như khu vực quận 9 cũ, huyện Hóc Môn, Củ Chi… giá đất tăng trung bình 10-20%. Đơn cử, nền đất 106 m2 tại quận 9 cũ (nay là TP.Thủ Đức) đang được rao bán ở mức 6 tỷ đồng, trong khi thời điểm tháng cuối năm 2021 chỉ rao bán ở mức hơn 5 tỷ đồng. Tương tự, một lô đất có diện tích 220 m2 tại huyện Củ Chi hiện có giá gần 4 tỷ đồng, tăng 800 triệu đồng so với cuối năm 2021.
Tổng Hợp