BizReal.vnBizReal.vn
    MỚI NHẤT

    TP. HCM còn 421 dự án, khu đất đang thực hiện tháo gỡ

    Thứ Sáu, 08/05/2026, 11:53

    MSR được phép khai thác thêm 28 triệu tấn, củng cố nền tảng tăng trưởng trong chu kỳ giá vonfram

    Thứ Sáu, 08/05/2026, 11:49

    Hết thời ‘ôm hàng chờ tăng giá’, nhà đầu tư ‘đổi khẩu vị’ sang bất động sản dòng tiền

    Thứ Năm, 07/05/2026, 14:37
    Facebook Twitter Instagram
    BizReal.vnBizReal.vn
    • KINH TẾ
    • CÔNG NGHỆ
    Facebook Twitter Instagram
    BizReal.vnBizReal.vn
    Tài chính

    Cuộc đua huy động vốn trên thị trường trái phiếu bắt đầu tăng nhiệt

    Thứ Tư, 09/03/2022, 14:31
    Facebook Telegram Email
    Share
    Facebook Email Telegram

    Trái phiếu đang trở thành kênh đầu tư phổ biến. Một doanh nhân có quy mô tài sản cá nhân tầm 500 tỷ đồng cho biết, trong năm 2021 phân bổ tỷ trọng gần 50 tỷ đồng vào trái phiếu. Với những nhà đầu tư chuyên nghiệp như trên, không có gì đáng nói vì họ có thông tin và có thể phân biệt được khá rõ rủi ro từ đơn vị phát hành, còn với nhà đầu tư nhỏ lẻ hơn, sẽ có nhiều vấn đề cần lưu ý.

    Năm 2021, số liệu thống kê của Hiệp hội Đầu tư trái phiếu cho thấy, có tới hơn 50% giá trị trái phiếu phát hành không có tài sản bảo đảm, phần còn lại chủ yếu đến từ các tài sản bảo đảm bằng cổ phiếu và bất động sản. Đề cập đến rủi ro của những trái phiếu doanh nghiệp có tài sản đảm bảo bằng dự án hay cổ phiếu, ông Lê Hồng Khang cảnh báo, các tổ chức tín dụng khi phát mãi tài sản, xử lý các tài sản cầm cố, thế chấp cũng phải xử lý trong một thời gian dài, thậm chí phải giảm giá bán sâu so với giá trị đánh giá ban đầu vẫn không thể xử lý được.

    Theo ông Lê Hồng Khang, Trưởng phòng, Khối dịch vụ Xếp hạng tín nhiệm – FiinRatings, FiinGroup, năm 2022, các doanh nghiệp sẽ phải nâng lãi suất lên mức cao hơn muốn hoạt động phát hành trái phiếu được diễn ra suôn sẻ và thành công. Ông Khang lưu ý, đối với những tài sản bảo đảm cổ phiếu hoặc các tài sản hình thành từ vốn vay, nhà đầu tư phải nắm rõ đơn vị định giá là ai, có “móc ngoặc” với doanh nghiệp hay không, hoạt động trong lĩnh vực này bao nhiêu năm? Nếu như các yếu tố đều tích cực thì giá trị định giá có thể phần nào yên tâm. Ngoài ra, ông Khang cũng lưu ý thêm, 80% khối lượng phát hành trái phiếu bất động sản trong năm 2021 liên quan đến nhóm doanh nghiệp chưa niêm yết. Trong khi đó, sức khỏe của những đơn vị niêm yết và chưa niêm yết có độ vênh lớn.

    Các doanh nghiệp chưa niêm yết thường yếu kém về năng lực tín dụng, tuy nhiên, chỉ đánh giá phiến diện điều này là chưa đủ. Đối với nhóm này, phần lớn các doanh nghiệp dự án được lập ra để vận hành dự án nên chưa có lịch sử tín dụng, chưa có lịch sử kinh doanh.

    Bởi thế, theo ông Khang, nhà đầu tư cá nhân cần phải hết sức quan tâm và xem xét một cách thấu đáo 4 điều cốt yếu dưới đây trước khi tiến hành quá trình đầu tư.

    Thứ nhất, nhóm thông tin về đơn vị phát hành trái phiếu, cần phải biết đây là đơn vị nào, thành lập lâu chưa, lịch sử kinh doanh như thế nào và hoạt động kinh doanh trong 2,3 năm gần nhất ra sao.

    Thứ hai, liên quan đến đợt phát hành cổ phiếu, cần phải nắm rõ mục đích phát hành làm gì? Để tái cấu trúc lại nguồn vốn, đầu tư dự án hay tăng quy mô vốn hoạt động? Phương án phát hành, phương án trả nợ nếu thiếu nguồn thì phương án bù đắp là gì?

    Thứ ba, liên quan đến tài sản bảo đảm, cần phải biết hình thức bảo đảm, cổ phiếu trái phiếu, bất kỳ hình thức nào cũng phải nắm rõ.

    Thứ tư, liên quan đến bảo lãnh thanh toán và các cam kết mua lại nếu có của đơn vị phân phối cũng như các điều kiện, điều khoản khác trên hợp đồng.

    Khi đánh giá năng lực tín dụng liên quan đến trái phiếu, sẽ không chỉ dừng lại ở việc đánh giá năng lực tín dụng của tổ chức phát hành, mà nhà đầu tư phải đánh giá cả năng lực tín dụng của tổ chức đứng ra bảo lãnh. Trong một số trường hợp, đối với các công ty đứng ra bảo lãnh, mức sử dụng đòn bẩy gần như chạm trần, họ sẽ dùng những công ty dự án để vay nợ.

    Những con số này sẽ không xuất hiện ở trên bảng cân đối kế toán. Trong một số trường hợp, trái phiếu doanh nghiệp được bảo lãnh bởi công ty mẹ nếu có đòn bẩy tài chính vượt ngưỡng hoặc sát trần, chưa chắc an toàn hơn những trái phiếu không có bảo lãnh.

    Ông Trần Tuấn Anh, Giám đốc Khối Ngân hàng đầu tư, Công ty Chứng khoán Mirrae Asset cũng dự báo, năm 2022, kênh phát hành trái phiếu ra công chúng có thể bùng nổ. Thống kê cho thấy, tổng dư nợ trái phiếu tính đến cuối năm 2021 chiếm 1,2 triệu tỷ đồng, trong đó trái phiếu của ngân hàng chiếm 1/3; trái phiếu doanh nghiệp phát hành ra đại chúng chỉ chiếm 2,6%, trong khi nhu cầu lớn đến từ nhà đầu tư chứng khoán thông thường. Trong khi đó, ông Tuấn Anh lại khuyến nghị nhà đầu tư cần hiểu rủi ro của tổ chức phát hành và tài sản đảm bảo của trái phiếu. Cụ thể, doanh nghiệp đó có niêm yết không, nếu có đọc báo cáo về doanh nghiệp chưa niêm yết thì cần xem có phải nhóm đầu ngành không, mức độ đòn bẩy như thế nào.

    Nếu mức nợ trên vốn dưới 2 lần, trong vòng 2-3 năm, doanh nghiệp có thể kiếm đủ tiền để trả nợ là an toàn. Nếu tài sản đảm bảo mà là cổ phiếu thì cần xem xét cổ phiếu đó có thanh khoản không, còn nếu tài sản đảm bảo là bất động sản thì pháp lý của bất động sản đó phải ổn.

    Tổng Hợp

    Huy động vốn thị trường trái phiếu
    Share. Facebook Telegram Email

    Bài liên quan

    Vingroup khởi công Khu đô thị Đại học Quốc tế 880ha

    Thứ Tư, 29/04/2026, 09:15

    Trung tâm cho vay Nhà dự án VPBank – Mô hình chuyên biệt tháo gỡ điểm nghẽn giao dịch bất động sản

    Thứ Năm, 23/04/2026, 12:45

    CHUYỂN TIỀN DU HỌC “NHẸ GÁNH” ÁP LỰC TỶ GIÁ: BAC A BANK TRIỂN KHAI ƯU ĐÃI TRÊN TOÀN HỆ THỐNG

    Thứ Sáu, 03/04/2026, 17:17

    Comments are closed.

    Bac A Bank
    MỚI NHẤT

    TP. HCM còn 421 dự án, khu đất đang thực hiện tháo gỡ

    Thứ Sáu, 08/05/2026, 11:53

    MSR được phép khai thác thêm 28 triệu tấn, củng cố nền tảng tăng trưởng trong chu kỳ giá vonfram

    Thứ Sáu, 08/05/2026, 11:49

    Hết thời ‘ôm hàng chờ tăng giá’, nhà đầu tư ‘đổi khẩu vị’ sang bất động sản dòng tiền

    Thứ Năm, 07/05/2026, 14:37
    Thaco

    Công ty TNHH Dịch Vụ Truyền Thông Hưng
    ĐC: 39 Đinh Công Tráng, Q.1, TP.HCM
    Điện thoại: 0985 553 665 - Email: info@bizreal.vn
    Chịu trách nhiệm nội dung: Đỗ Thị Thùy Trang
    Giấy phép số 07/GP-STTTT do Sở Thông tin & Truyền thông TP.HCM cấp ngày 10/4/2024

    MỚI NHẤT

    TP. HCM còn 421 dự án, khu đất đang thực hiện tháo gỡ

    Thứ Sáu, 08/05/2026, 11:53

    MSR được phép khai thác thêm 28 triệu tấn, củng cố nền tảng tăng trưởng trong chu kỳ giá vonfram

    Thứ Sáu, 08/05/2026, 11:49

    Hết thời ‘ôm hàng chờ tăng giá’, nhà đầu tư ‘đổi khẩu vị’ sang bất động sản dòng tiền

    Thứ Năm, 07/05/2026, 14:37
    Nhận thông tin

    Theo dõi tin tức mới nhất

    Đăng ký để nhận thông tin mới nhất từ chúng tôi.

    © 2026 BizReal

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.