Nhiều chủ nhà trên các tuyến đường trung tâm TPHCM đang “mất ăn, mất ngủ” khi chứng kiến mặt bằng từng mang lại nguồn thu hàng trăm triệu đồng mỗi tháng bị bỏ trống cả năm. Dù giảm giá thuê và có nhiều hỗ trợ khác nhưng họ vẫn chưa tìm được người thuê.
Dịch vụ kinh doanh ăn uống (F&B) cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng vì đại dịch. Những mặt bằng san sát nhau trên “phố trà sữa” Hồ Tùng Mậu (quận 1) vẫn phải đóng cửa vì chưa có khách thuê. Một mặt bằng nằm ở vị trí đắt địa trên đường Hai Bà Trưng (quận 1), gần nhà hát TPHCM, khách sạn Park Hyatt Sài Gòn và khách sạn Caravelle Sài Gòn phải “đắp chiếu” hơn một năm nay.
Những đợt bùng phát dịch kèm theo lệnh giãn cách kéo dài đã khiến 2021 trở thành một năm ảm đạm đối với thị trường bán lẻ tại Việt Nam. Tình hình kinh doanh kém khởi sắc của các đơn vị bán lẻ đã gây ra áp lực kinh tế lớn trong việc duy trì mặt bằng cho thuê. Nhiều doanh nghiệp đã phải trả lại cửa hàng hoặc dừng hợp đồng, ảnh hưởng trực tiếp tới tình hình hoạt động của phân khúc bất động sản bán lẻ.
Những mặt bằng từng được cho thuê để kinh doanh buôn bán đồ mỹ nghệ, thổ cẩm cho khách du lịch, nay phải đóng cửa vì không có khách. Theo người dân, trước dịch, những mặt bằng trên đường Đồng Khởi (quận 1) có giá thuê không dưới 15.000 USD/tháng (khoảng 350 triệu đồng). Hợp đồng thuê thường kéo dài 3-5 năm. Không chỉ ở trung tâm quận 1, nhiều mặt bằng ở quận 3 và quận 5, quận 10, quận Phú Nhuận và TP Thủ Đức… cũng gặp khó khăn trong việc tìm khách thuê.
Một mặt bằng ở góc đường Đồng Khởi – Ngô Đức Kế (quận 1), với tổng diện tích sử dụng hơn 300m2, đang được chủ nhà mời chào với giá 350 triệu đồng/tháng. Theo chủ nhà, trước đây, mặt bằng này được thuê mở nhà hàng Úc. Quán kinh doanh tốt, đông khách. Nhưng khi du lịch đóng cửa vì dịch bệnh, nhà hàng phải đóng cửa vì không có khách dù chủ nhà đã 3 lần giảm giá thuê. Mặc dù TPHCM đã bước vào giai đoạn “bình thường mới” được gần 5 tháng nhưng hàng loạt mặt bằng cho thuê có giá hàng trăm triệu đồng mỗi tháng vẫn bỏ trống khiến nhiều chủ nhà “mất ăn mất ngủ”.
Mặc dù đã được chủ cửa hàng liên tục giảm giá, treo biển thông báo khuyến mãi đầu năm, thế nhưng phần lớn mặt bằng kinh doanh tại các trung tâm thương mại, chung cư ở gần đây vẫn rất đìu hiu. Nhiều kiot có mặt tiền “vàng” cũng phải chịu cảnh đóng cửa, phủ bạt nhiều ngày qua dù giá cho thuê đã có xu hướng giảm nhiệt.
Những trung tâm thương mại ở TP HCM đã nhộn nhịp trở lại. Nhiều mặt bằng bỏ trống đang dần được lấp đầy với hàng loạt quán xá, cửa hàng. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, để phân khúc này bình thường như trước vẫn phải chờ thêm, khi du khách quốc tế đến Việt Nam nhiều hơn.
Tham khảo thông tin từ một số người chuyên môi giới mặt bằng cho thuê ở các khu trung tâm quận 1, quận 3 (TP HCM), họ cho biết đơn đặt hàng tìm mặt bằng làm quán ăn, nhà hàng, quán cà phê thời gian gần đây đang tăng trở lại. Giá thuê vẫn ở mức thấp nhưng bắt đầu nhích lên. Các mặt bằng có giá thuê tầm 30-80 triệu đồng/tháng khá đắt khách.
Tại các tuyến đường nhộn nhịp hàng quán trước đây ở TP HCM như Hàn Thuyên, Hai Bà Trưng, Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Thị Minh Khai… (quận 1), Phan Xích Long (quận Phú Nhuận), Sư Vạn Hạnh (quận 10)…, sau một thời gian yên ắng vì mặt bằng trống hàng loạt thì nay có rất nhiều quán xá mới mọc lên.
Tổng Hợp