Chỉ còn 2 doanh nghiệp chưa có bất kỳ động thái gì là Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 (diện tích 6.446m2) phải đóng 3.820 tỉ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ đối với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ. Mức giá mà công ty này trúng thầu cao gấp 6,6 lần giá khởi điểm.
Được biết, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại Bình Minh là một trong 4 doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong buổi đấu giá ngày 10/12/2021. Cùng phiên đấu giá lô đất 24.000 tỷ đồng của Tân Hoàng Minh.
Công ty này mua lô đất 3-9 diện tích 5.009 m2 với giá 5.026 tỷ đồng. Lô đất này có giá khởi điểm là 728,6 tỷ đồng và công ty đã trả giá cao gấp 7 lần giá khởi điểm để giành quyền sử dụng lô đất. Theo quy định, để tiến tham gia đấu giá Bình Minh đóng 140 tỷ đồng tiền đã nộp đặt cọc.
Một số thông tin cho rằng, sau vụ “quay xe” lịch sử của Tân Hoàng Minh, có thể, Bình Minh sẽ là công ty thứ 2 hủy cọc tại Thủ Thiêm. Nếu chuyện này xảy ra, Bình Minh sẽ “mất trắng” 140 tỷ đồng đặt cọc.
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) – đề nghị quy định cụ thể về điều kiện nhà đầu tư có “năng lực tài chính” và “không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai” để tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sản, nhà ở, khu đô thị.
Bởi, theo ông Châu, việc yêu cầu nhà đầu tư có văn bản cam kết để chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư có tính hình thức và lỏng lẻo, nên rất cần thiết xem xét sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản 2016 để quy định chặt chẽ điều kiện nhà đầu tư tham gia đấu giá phải có năng lực tài chính và không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai, không để xảy ra tình trạng bất hợp lý đối với nhà đầu tư chỉ nộp “tiền đặt trước” với giá trị thấp, nhưng trả giá trúng đấu giá với giá trị cao hơn rất nhiều lần.
“Điển hình là trường hợp đấu giá lô 3-9, Công ty Bình Minh nộp “tiền đặt trước” 145,6 tỷ đồng, nhưng giá trúng đấu giá lên đến 4.026 tỷ đồng, gấp 27,6 lần số “tiền đặt trước”; hoặc tương tự như đấu giá lô 3-12, Công ty Ngôi sao Việt nộp “tiền đặt trước” 588,4 tỷ đồng, nhưng giá trúng đấu giá lên đến 24.500 tỷ đồng, gấp 41,6 lần số “tiền đặt trước”, ông Châu dẫn chứng.
Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh đã có văn bản gửi các cơ quan chức năng của TP.HCM xin không tiếp tục thực hiện dự án ở lô đất 3-9, nằm trong khu đô thị Thủ Thiêm. Theo Công ty này, việc xin không tiếp tục thực hiện dự án tại Thủ Thiêm, là do tình hình Covid-19 ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh nên không đủ vốn để đầu tư vào lô đất đã trúng đấu giá.
Theo ông Minh, sau khi nhận được văn bản của Công ty Bình Minh, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM sẽ mời đại diện Công ty và đại diện UBND TP.HCM (đơn vị có hợp đồng với đơn vị trúng đấu giá) để xem doanh nghiệp có thực hiện nộp theo đấu giá hay không.
Trong khi đó, 2 doanh nghiệp còn lại là Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega vẫn chưa nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá được công nhận trúng đấu giá trong phiên ngày 10/12/2021 theo quy định.
Tổng Hợp