Theo Reuters, sau khi vỡ nợ chéo với 19 tỷ USD trái phiếu quốc tế vào đầu tháng 12, ngày 28/12 vừa qua, Evergrande tiếp tục đối mặt với khoản lãi trái phiếu nước ngoài trị giá 255 triệu USD cho 2 loại trái phiếu đến hạn năm 2023 và 2025.
sau hơn 1 ngày đến hạn trả lãi, các trái chủ của tập đoàn bất động sản Trung Quốc cho biết họ không nhận được bất kỳ khoản tiền lãi nào. Đồng thời, phía Evergrande, như thường lệ, cũng không lên tiếng về việc chậm trả lãi trái phiếu.
Khoản tiền lãi 255 triệu USD sẽ có thời gian ân hạn 30 ngày, tới 28/1/2022. Sau khi thông tin Evergrande tiếp tục không trả nợ lãi trái phiếu được truyền thông đưa tin, cổ phiếu tập đoàn này đã giảm hơn 9% vào ngày 30/12, giao dịch ở mức thấp nhất là 1,46 HKD (0,19 USD)/ cổ phiếu vào lúc 11h12 (giờ Việt Nam).
Mức sụt giảm 9% đã xoá sạch mức tăng từ đầu tuần của mã giao dịch này nhờ việc tuyên bố nối lại thi công và hứa hẹn bàn giao 39.000 căn hộ trong tháng 12. Ngoài ra, truyền thông cũng đưa tin Evergrande đang nhận được sự giúp đỡ rất lớn từ phía Bắc Kinh, từ việc chính quyền cử một đội xử lý khủng hoảng xuống tập đoàn để đàm phán với các chủ nợ, cho tới các chính sách nới lỏng ngân sách cho bất động sản gần đây.
Thomas Kwok, người đứng đầu bộ phận kinh doanh cổ phần của CHIEF Securities tại Hong Kong, cho biết: “Việc tập đoàn này không thể thanh toán các khoản nợ cho thấy Evergrande vẫn không hoạt động ổn dù họ đã giao nhà trở lại”. Niềm tin của thị trường vào Evergrande và lĩnh vực bất động sản Trung Quốc đang ngày càng lung lay do nhiều nhà phát triển bất động sản trong nước đều gặp phải vấn đề tương tự như “bom nợ” và đang vật lộn để thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình.
Cơ quan xếp hạng Fitch Ratings vừa qua cũng cảnh báo ngành bất động sản Trung Quốc sẽ phải đối mặt với giai đoạn căng thẳng nhất là đầu năm 2022, khi các nhà phát triển bất động sản mắc nợ phải đối mặt với những khoản thanh toán lãi trái phiếu bằng đồng USD khổng lồ trong quý I và II.
Trong cuộc họp ngày 26/12, Chủ tịch Evergrande Hứa Gia Ấn nhấn mạnh rằng không ai ở Evergrande được phép “ngồi yên”, thúc giục nhân viên chiến đấu ngày đêm để có thể tiếp tục bán hàng và trả nợ. Evergrande cũng tuyên bố đã nối lại hợp tác với hơn 80% công ty trang trí và các nhà cung cấp dài hạn, đã ký 6.869 hợp đồng với các nhà cung cấp vật liệu. Chủ tịch Hứa của tập đoàn “bom nợ” tiết lộ: “Với việc dốc toàn lực để tiếp tục công việc xây dựng, tập đoàn có kế hoạch bàn giao 115 dự án vào tháng 12. Chỉ với 5 ngày còn lại trong tháng này, chúng tôi phải nỗ lực hết sức để đảm bảo đạt được mục tiêu giao 39.000 căn nhà”.
Sau khi không thể chi trả khoản nợ lãi trái phiếu trị giá 82,5 triệu USD vào ngày 6/12 vừa qua, Evergrande đã lâm vào tình cảnh vỡ nợ dù không có thông báo chính thức. Tuyên bố trên là động thái đầu tiên của tập đoàn này sau những thông tin cho biết đội ngũ xử lý khủng hoảng được cử xuống tập đoàn đã bắt đầu tích cực đàm phán với các chủ nợ. Các nhà chức trách Trung Quốc hiện cũng đang xem xét kỹ lưỡng tài sản của Evergrande và vị chủ tịch giàu có Hứa Gia Ấn, nhưng dự kiến sẽ không có vụ bán tháo nào vào lúc này, theo Reuters.
Cam kết của ông Hứa được đưa ra một ngày sau khi cơ quan quản lý bất động sản hàng đầu của Trung Quốc tiết lộ với Tân Hoa Xã rằng chính phủ sẽ kiên quyết giải quyết các rủi ro bắt nguồn từ việc một số chủ đầu tư giao nhà ở quá hạn. Cũng trong ngày 25/12, ngân hàng trung ương Trung Quốc cho biết họ sẽ bảo vệ các quyền hợp pháp của người mua nhà.