Các giải pháp trên nhằm từng bước phục hồi ngành du lịch địa phương trong bối cảnh dịch bệnh đang dần được khống chế. Các nhà đầu tư cũng bắt đầu đặt niềm tin vào các sản phẩm condotel có pháp lý như một chiến lược đầu tư dài hạn đón dòng khách du lịch trở lại.
Trên thực tế, việc nguồn cung một số sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục khan hiếm trong thời gian gần đây xuất phát từ nhiều nguyên nhân, bao gồm các yếu tố như tác động của dịch Covid-19, quy hoạch, quy trình pháp lý, cam kết lợi nhuận.
Đánh giá chung về xu hướng của giới đầu tư vào phân khúc khách sạn nghỉ dưỡng trong thời gian này, TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho hay: “Việt Nam cũng như các nước trên thế giới, khi xảy ra những vấn đề như thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh…,các nhà đầu tư thường sẽ rất thận trọng, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài. Trong tình hình hiện tại, họ có thể chậm lại vài nhịp để khi Việt Nam thật sự kiểm soát tốt dịch bệnh, cũng như các cơ chế đường bay trong nội địa hoặc quốc tế được mở lại, họ mới thực sự tiếp tục với những khoản đầu tư có dự định trước đó”.
Mặc dù các bộ ngành đã có văn bản hướng dẫn về các vấn đề pháp lý condotel, thế nhưng theo các chuyên gia, doanh nghiệp, điều này vẫn chưa đủ. Theo các chuyên gia, đối với các nhà đầu tư, việc không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khiến họ có tâm lý lo ngại. Bởi chỉ khi khẳng định được quyền sở hữu mới dễ định đoạt tài sản, trong trường hợp cần tiền còn có thể chuyển nhượng… Ngoài ra, việc nhiều chủ đầu tư không thực hiện cam kết lợi nhuận cũng khiến cho niềm tin của nhà đầu tư đối với thị trường bị lung lay.
Trước lo ngại này, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, Bộ đã rà soát các quy định, tổng kết, đánh giá thị trường để nhận diện các vướng mắc và tìm giải pháp tháo gỡ. Khi dịch được kiểm soát, các Bộ ngành và Chính phủ sẽ có thời gian xem xét tháo gỡ. Như vậy, thị trường condotel đang được kỳ vọng trở lại đường đua giao dịch, mở bán sau một thời gian “đóng băng”.
Phú Quốc (Kiên Giang) dự kiến sẽ được chọn để thí điểm đón khách quốc tế có hộ chiếu vaccine từ tháng 10 tới đây. Trong khi đó, dự kiến Cần giờ sẽ mở cửa cho người dân du lịch nội địa vào cuối tháng 9. Hay mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa cho phép thực hiện thí điểm mô hình “bong bóng du lịch” cho phép đón khách du lịch mà không phải cách ly khi nhập cảnh nhưng phải đảm bảo các yêu cầu về phòng chống dịch theo quy định.
Dịch bệnh Covid-19 kéo dài suốt hơn 1,5 năm qua đã khiến thị trường căn hộ nghỉ dưỡng lâm vào tình cảnh bết bát chưa từng xảy ra. Sau một thời gian dài gồng lỗ, chờ đợi nhiều nhà đầu tư không thể chờ đợi thêm đã phải bán tháo bất động sản nhưng đến bán đi cũng là một câu chuyện không hề dễ dàng.
Ghi nhận từ một số đơn vị nghiên cứu cho hay, trước ảnh hưởng của dịch bệnh, thị trường bất động sản rơi vào trạng thái trầm lắng, nhiều chủ đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng phải khóa giỏ hàng, điều chỉnh chính sách bán hàng cho phù hợp khiến nguồn cung mới khan hiếm. Dự kiến, trong những tháng cuối năm, nếu tình hình dịch bệnh chưa được kiểm soát, nguồn cung và sức cầu của sản phẩm này khó có thể hồi phục và khó có sự đột biến về giá. Bên cạnh đó, tình trạng nhà đầu tư chuyển nhượng để cắt lỗ căn hộ nghỉ dưỡng đang ngày càng lan rộng và sẽ còn kéo dài.
Cương Nguyễn
(Tổng Hợp)