Thanh tra Chính phủ đã ra công văn số 757/KL-TTCP chỉ đạo xử lý sai phạm ở nhiều khu công nghiệp và khu đô thị trên địa bàn TP.HCM. Cao ốc Madison số 15 Thi Sách do Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 làm chủ đầu tư cũng đã bị chỉ điểm với nhiều sai phạm, trong khi đó doanh nghiệp này kinh doanh bết bát trong nhiều năm.
Bị Thanh tra Chính phủ chỉ điểm không phải vấn đề duy nhất của Dự án Cao ốc Madison. Bức tranh tài chính u ám của chủ đầu tư – Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 cũng khiến dư luận chú ý.
Năm 2020, Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 có lẽ do không bán được bất cứ sản phẩm nào nên doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ của công ty chỉ là 0 đồng. Kết quả là công ty lỗ ròng 6,6 tỷ đồng. Năm 2019, dù có phát sinh doanh thu nhưng Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 vẫn trong tình trạng thua lỗ. Doanh thu năm 2019 của Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 đạt 8,5 tỷ đồng nhưng giá vốn hàng bán lại lên đến 9,6 tỷ đồng. Vì vậy, công ty lỗ gộp 1,1 tỷ đồng. Các chi phí phát sinh đã khiến công ty lỗ 5,4 tỷ đồng.
Trong 2 năm 2019 và 2020, công ty thua lỗ 12 tỷ đồng. Nhưng tại thời điểm cuối năm 2020, Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 phải gánh chịu lỗ luỹ kế 24,6 tỷ đồng. Điều đó có nghĩa công ty có nhiều hơn 2 năm lỗ thảm. Thanh tra Chính phủ khẳng định việc Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch đồng ý và Công ty TNHH MTV Phim Giải Phóng đã thỏa thuận chuyển quyền thuê nhà sang Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 là không đúng quy định của pháp luật.
Hành vi này đã vi phạm Điều lệ 175 Luật Đất đai 2013 quy định về quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng thuê trả tiền thuê đất hàng năm. UBND Thành phố quyết định, công nhận cho Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 thuê đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất và làm chủ đầu tư dự án không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là phạm vi quy định tại Điểm d và e, Khoản 1, Điều 118 Luật Đất đai 2013 và Khoản 3, Điều 1 Quyết định 140/2008/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
UBND Thành phố cho phép khấu trừ giá trị tài sản trên đất (nhà thuộc sở hữu nhà nước) vào tiền sử dụng đất thay vì phải bán tài sản trên đất là phạm vi quy định tại Khoản 1, Điều 7 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg và khoản 4, Điều 1 Quyết định số 140/2008/QĐ-TT của Thủ tướng Chính phủ và Điều 23, Luật Quản lý, sử dụng tài sản nhà nước năm 2008.Thanh tra Chính phủ cho biết hiện nay, Cơ quan Điều tra Bộ công an đã điều tra, truy tố xét xử các vụ án có liên quan đến Phan Văn Anh Vũ (Vũ Nhôm), trong đó có nội dung về các vi phạm tại Dự án này. Do đó, việc xử lý được thực hiện theo bản án của Toà án.
Thep phản ánh của các cơ quan báo chí, Khu đất tại khuôn viên Thư viện Khoa học Tổng hợp (KHTH) thành phố được bao quanh bởi bốn tuyến đường Lý Tự Trọng, Lê Thánh Tôn, Nguyễn Trung Trực và Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Hiện khu đất này đang nằm trong quy hoạch khu trung tâm 930ha của TP. Vào tháng 7.2006, lãnh đạo Thư viện KHTH TP có Công văn số 223/TV đề nghị ngưng hợp thức hóa nhà cho người dân có nhà trong khuôn viên này với lý do TP đã có chủ trương xây dựng Thư viện Thiếu nhi của TP. Cùng thời điểm này, Sở VHTT cũng có Công văn số 2205/CV với nội dung tương tự vì TP đã có chủ trương phát triển Thư viện KHTH TP. Đến tháng 5.2008, Văn phòng UBND TP có công văn giao Ban Chỉ đạo 09 (Ban chỉ đạo sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước) và các Sở Tài chính, Xây dựng, VHTT, UBND quận 1 cùng các đơn vị liên quan về việc hoán đổi đất cho người dân trong khuôn viên thư viện này để thu hồi đất đầu tư xây dựng Thư viện Thiếu nhi.
Tuy nhiên, bất ngờ đến ngày 22.6.2011, UBND TP.Hồ Chí Minh lại ban hành Quyết định số 3163/QĐ-UBND với nội dung: chấp thuận cho Cty CP Xây dựng Bắc Nam 79 sử dụng diện tích 1.296m2 thuộc thửa đất số 3, tờ bản đồ số 1, bộ địa chính phường Bến Thành để làm văn phòng làm việc. Thời gian thuê khu đất này là 50 năm. Quyết định này có nội dung cho phép doanh nghiệp trước mắt tạm sử dụng đất theo hiện trạng, khi đơn vị có nhu cầu đầu tư xây dựng phải tuân thủ theo quy hoạch sử dụng đất của TP. Sau đó, Sở TNMT đã cấp giấy đỏ cho Cty Xây dựng Bắc Nam 79 với mục đích là đất sản xuất kinh doanh với thời hạn sử dụng đến năm 2061. Hiện nay, khu đất này vẫn là nơi đặt trụ sở của Cty CP xây dựng Bắc Nam 79.
Cương Nguyễn