Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đề nghị các đơn vị, địa phương liên quan, chủ đầu tư các dự án kinh doanh BĐS thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh BĐS… trong quá trình triển khai dự án trên địa bàn.
Các chủ đầu tư các dự án kinh doanh BĐS chỉ được phép tổ chức huy động vốn, mở bán nhà ở hình thành trong tương lai khi có thông báo đủ điều kiện được huy động vốn, được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng theo quy định của pháp luật nhà ở, kinh doanh BĐS.
Đồng thời, thực hiện việc bảo lãnh huy động vốn, thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định; sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án; nghiêm cấm chủ đầu tư huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở được ứng trước của khách hàng theo quy định của pháp luật. Trường hợp sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động hoặc huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở ứng trước của khách hàng thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định; phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải cung cấp đầy đủ, chính xác thông tin về dự án (tên, vị trí, quy mô, thiết kế, hình ảnh, phối cảnh tổng thể, tiến độ đầu tư xây dựng) tại công trường của dự án.
Ngày 1/6, tin từ sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, đơn vị này vừa ra Quyết định xử phạt số 30/QĐ-XPVPHC, ngày 11/5/2021 đối với công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương có trụ sở chính tại số 1 đường Xuyên Á, phường An Bình, TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương do ông Nguyễn Đức Thuấn làm Chủ tịch Hội đồng quản trị. Công ty này làm chủ đầu tư xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật tại dự án Khu dân cư nhà vườn, biệt thự Vườn Cau (tên gọi khác Hồ Gươm Xanh – Thuận An City) phường Lái Thiêu, TP.Thuận An, bị xử phạt và đề nghị tháo dỡ công trình sai phạm vì thi công xây dựng không phép. Theo quyết định xử phạt, chủ đầu tư đã tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép.Các hạng mục công trình xây dựng sai phạm từ đường số 1 đến đường số 12. Với hành vi trên, chủ đầu tư bị xử phạt hành chính 40 triệu đồng, trong vòng 60 ngày phải làm thủ tục xin giấy phép xây dựng. Hết thời hạn này, chủ đầu tư không xuất trình được giấy tờ pháp lý theo quy định thì buộc tháo dỡ công trình.
Thực hiện nghiêm việc cung cấp thông tin về dự án như: tình hình triển khai, kết quả thực hiện, tình hình giao dịch bất động sản của dự án theo quy định. Sở chỉ đạo, việc huy động vốn lần đầu của các CĐT dự án không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đảm bảo theo quy định tại Điều 57 Luật Kinh doanh BĐS.
Nhật Hạ