Hạ tầng phát triển cũng là “mật ngọt” để thu hút các nhà đầu tư chiến lược với những dự án tầm cỡ tìm về vùng đất mới, dẫn dắt thị trường địa phương và tạo ra cuộc chơi lớn mang tính lan tỏa.
Với lực đẩy lớn đến từ hạ tầng như hiện nay, dự báo thị trường BĐS 2021 tại vùng ven và nhiều tỉnh thành mới sẽ tiếp tục “nổi sóng”, tiếp đà tăng trưởng đã kéo dài từ 2-3 năm nay.
Vùng ven được quan tâm
Trong lĩnh vực nghỉ dưỡng, khu vực miền Trung đang trở thành “thỏi nam châm” hút các nhà đầu tư với sự trỗi dậy của những thiên đường nghỉ dưỡng mới như Quy Nhơn, Quảng Ngãi, Ninh Thuận, Phú Yên…
Trong đó, Bình Định có thể xem là ví dụ điển hình cho quá trình phát triển hạ tầng giao thông kết nối, với các dự án quan trọng như tuyến QL19 mới đoạn từ cảng Quy Nhơn đến giao QL1, tuyến đường phía Tây tỉnh kết nối phía Tây Nam cửa ngõ TP. Quy Nhơn đến Khu Công nghiệp Becamex Bình Định (hơn 14,3km), tuyến đường trục Khu kinh tế nối dài từ Cảng Hàng không Phù Cát về Khu kinh tế Nhơn Hội đã hoàn thiện và đưa vào hoạt động.
Từ sau sự thành công của tổ hợp dự án du lịch – nghỉ dưỡng quy mô FLC Quy Nhơn, hàng loạt doanh nghiệp cũng liên tiếp rót tiền đầu tư vào hạ tầng du lịch như TMS, Phát Đạt, Hưng Thịnh…
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, Bình Dương hay Đồng Nai đều là những khu vực phát triển lâu đời, hệ thống hạ tầng bài bản nên quỹ đất không dễ tìm, giá bán cũng không rẻ. Trong khi đó, khu vực Long An liền kề TP.HCM nhưng giá đất còn mềm phù hợp với người đầu tư có vốn ít.
Một thực tế cho thấy, trong thời điểm dịch bệnh bùng phát, rất nhiều nhà đầu tư có nguồn tài chính nhàn rỗi từ 1 -3 tỷ đồng rất nan giải khi phải cân nhắc giữa các kênh đầu tư. Nhất là trong bối cảnh dịch bệnh dịch gây ảnh hưởng đến kinh tế toàn cầu, bất động sản lại càng được kỳ vọng là kênh đầu tư mang lại mức độ an toàn và khả năng sinh lời có thể chấp nhận được. Với những lợi thế ở Long An cho thấy nơi đây đang dần mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư gửi gắm dòng tiền.
Ông Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam cho biết, trong 1 tháng trở lại đây, CBRE nhận được nhiều yêu cầu tìm kiếm quỹ đất, đặc biệt quỹ đất KCN tại Long An. Trong xu hướng dịch chuyển nhà máy về Việt Nam, nhiều nhà đầu tư đã chọn Long An bởi nơi đây gần TP.HCM, kết nối thuận tiện về TP qua tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương hay cao tốc Bến Lức – Long Thành đang được xây dựng.
Bên cạnh nguyên nhân thị trường Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh khan hiếm nguồn cung, theo chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành, sức hấp dẫn của thị trường mới còn đến từ nét đặc sắc về văn hóa, thắng cảnh… cùng hạ tầng hoàn thiện.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết trong năm 2020, có tới 10 dự án giao thông lớn được khởi công có tác động mạnh mẽ đến thị trường BĐS cả nước. Có thể kể đến cụm công trình kênh nối Đáy – Ninh Cơ; dự án cao tốc Mai Sơn – Quốc lộ 45; cao tốc Vĩnh Hảo – Phan Thiết; cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây; đường Hồ Chí Minh đoạn tránh TP. Buôn Ma Thuật; dự án tăng cường kết nối giao thông Tây Nguyên; cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ…
Đại dịch Covid-19 gây ra những đợt biến động về kinh tế trên toàn cầu, trong đó, Việt Nam cũng chịu ảnh hưởng không nhỏ. Tuy vậy, với sự kiểm soát tốt dịch bệnh, Việt Nam vốn là quốc gia có nhiều tiềm năng đã trở thành điểm đến hấp dẫn đối với nhà đầu tư các nước trong khu vực.